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Old Capitol Mall 13 Old Capitol Mall 19 500 pi² Commerce de détail Immeuble Vandalia, IL 62471 588 587 $ CAD (30,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Intersection signalisée.
- Quai de chargement avec deux portes coulissantes.
- Zone d'entreprie/Zone d'opportunité.
- Intersection la plus fréquentée du comté.
- Vite d'accès à la banque vacante.
- 16 000 +/- VPD.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'acheter un immeuble à fort taux d'inoccupation et de profiter d'énormes profits à la hausse en louant l'espace vacant (taux de CAP estimé à 27 % s'il est loué). FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. La propriété est située dans une zone d'opportunité offrant d'énormes avantages fiscaux. La Ville a des subventions TIF (financement par augmentation d'impôt) disponibles pour la rénovation d'immeubles qui amènent des entreprises au centre-ville. Le Bureau des permis de conduire de l'État de l'Illinois a loué environ 1900 SF dans le centre pendant plus de 50 ans et vient de renouveler pour 5 autres années. Les estimations pour le nouveau toit sont d'environ 130 000$ et la nouvelle CVC est d'environ 82 000$. Dollar General occupe un espace au centre, mais n'est pas inclus dans cette offre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
588 587 $ CAD
Prix par pi²
30,18 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
100 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente au détail en état de coque prêt à être personnalisé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 13 | 17 134 pi² | Commerce de détail | Embout | 30 jours |
13
| Taille |
| 17 134 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
13
| Taille | 17 134 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | 30 jours |
Espace de vente au détail en état de coque prêt à être personnalisé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-14-16-406-003 | Évaluation des bâtiments | 72 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 719 $ CAD | Évaluation totale | 77 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-14-16-406-003
Évaluation du terrain
4 719 $ CAD
Évaluation des bâtiments
72 787 $ CAD
Évaluation totale
77 505 $ CAD
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