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Hydrogen Fitness | Greenwich, CT 13 Riverdale Ave 31 416 pi² Commerce de détail Immeuble Port Chester, NY 10573 8 325 720 $ CAD (265,02 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year NNN lease at close of escrow with 2% annual rent increases, providing long-term, growing cash flow
- Upscale gym concept tailored to affluent Port Chester/Greenwich market with $151,669 AHHI within 1 mile
- High-visibility Route 1 corridor near I-95 (129,700 VPD) with strong local traffic counts and accessibility
- 31,416 SF luxury fitness facility with 1,300+ active members, priced attractively at $190/SF (below market)
- Prime NYC MSA location on the NY/CT state line with 141,000+ population within 5 miles and strong income demographics
- Differentiated, amenity-rich offering including Hydro Bar, recovery lounge, simulators, med spa, valet parking, and 24/7 access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively present for sale this Hydrogen Fitness gym located at 13 Riverdale Avenue in Port Chester, New York. The 31,416-square-foot facility is situated on the state line between Port Chester, NY, and Greenwich, CT—one of the most affluent and desirable markets in the New York Metro area. Positioned along Route 1, a major commercial corridor running parallel to I-95 (129,700 VPD), the property benefits from exceptional visibility and accessibility. The asset also offers ample parking with 81 total spaces, including 25 surface spaces and 56 garage spaces, providing a strong parking ratio of 2.58 spaces per 1,000 square feet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
31 416 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
8 325 720 $ CAD
Prix par pi²
265,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
582 800 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
CD-4
Stationnement
85 places (2,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur RIVERDALE AVE
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hydrogen Fitness
- Détaillant
- 31 416 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hydrogen Fitness | Détaillant | 31 416 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 350 432 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 433 689 $ CAD | Évaluation totale | 2 784 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 433 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 350 432 $ CAD
Évaluation totale
2 784 121 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
Hydrogen Fitness | Greenwich, CT | 13 Riverdale Ave
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