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13 Rue Cavallotti Unités de condo • 484 pi² • À vendre 393 490 $-412 377 $ CAD par unité • 75018 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Configuration adaptée commerce de proximité
- Actif patrimonial dans le 18e arrondissement
Résumé de l'annonce
Le local est situé en pied d’un immeuble en pierre de taille, typique du tissu parisien, offrant une façade qualitative et une bonne intégration dans son environnement urbain. L’accès s’effectue directement depuis la rue via une vitrine sécurisée par rideau métallique. L’immeuble relève d’une copropriété avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien bénéficie d’un linéaire commercial visible et d’une implantation en rez-de-chaussée adaptée à une activité de commerce de proximité, hors restauration. La configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide ou un repositionnement locatif dans le cadre d’un investissement patrimonial.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 468 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 2 207 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille totale du bâtiment | 15 468 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 2 207 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 484 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 412 377 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 852,02 $ CAD |
| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Prix | 412 377 $ CAD |
| Prix par pi² | 852,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
À vendre, murs libres de boutique situés au 13 rue Cavallotti, Paris 18, entre la place de Clichy et le cimetière Montmartre. Le local développe une surface totale d’environ 45 m², composée d’une boutique en rez-de-chaussée d’environ 31 m² et d’une cave en sous-sol d’environ 14 m².
La configuration intérieure comprend une surface de vente d’environ 25 m², un coin cuisine ainsi qu’un espace de réserve. Le local bénéficie d’une vitrine sur rue d’environ 3 mètres linéaires, offrant une visibilité directe. Il est équipé d’un rideau métallique assurant la sécurité, d’un sol carrelé et d’un chauffage électrique. La fibre optique est disponible.
L’actif est situé au pied d’un bel immeuble en pierre de taille et présente un état d’usage. Les activités de restauration et métiers de bouche ne sont pas autorisées. Disponibilité immédiate.
Notes sur la vente
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires vendeur : 10 000 € HT
Charges de copropriété : 1 500 € HT/an
| Taille de l’unité | 484 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 393 490 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 813,00 $ CAD | Honoraires preneur | 15 740 $ CAD |
| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Prix | 393 490 $ CAD |
| Prix par pi² | 813,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 15 740 $ CAD |
Présenté par
13 Rue Cavallotti
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