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13 Rue De L'Oasis 1 399–3 111 pi² d'espace disponible • 92800 Puteaux
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Faits saillants
- Accès voitures/camionnettes (3, 20 m hauteur de porte)
- Accès piéton indépendant
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 711 pi² | 10’6” - 12’10” | Négociable | 32,31 $ CAD/HT/pi²/an 2,69 $ CAD/HT/pi²/mois 55 295 $ CAD/HT/an 4 608 $ CAD/HT/mois | ||
| 1er étage | 1 399 pi² | 8’6” | Négociable | 32,31 $ CAD/HT/pi²/an 2,69 $ CAD/HT/pi²/mois 45 210 $ CAD/HT/an 3 767 $ CAD/HT/mois |
RDC
Au rez-de-chaussée, en accès direct par la rue (véhicules et piétons), une surface de 159 m² composée d'une surface de stockage/activité de 133 m², kitchenette, sanitaire et dégagements.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 111 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’6” - 12’10”
- HSP 3, 90 m (3, 20 m sous poutres)
- Accès voitures/camionnettes (3, 20 m hauteur)
- Accès piéton indépendant
1er étage
Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur privatif, une surface de bureaux de 130 m² composé d'un accueil desservant cinq bureaux, double sanitaire. Accès à une terrasse de 32 m².
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Climatisation
- HSP 2.60 m
- Terrasse privative de 32 m²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 111 pi² | Superficie commerciale brute | 3 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 3 111 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 810 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant développant une surface privative totale de 289 m² sur deux niveaux, bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun. Idéal pour une Société de bâtiment, un Studio de tournage, vente en ligne... Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans - Loyer soumis à TVA
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13 Rue De L'Oasis
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