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13 Rue De La Couture 22 669 pi² d'espace disponible • Bureau • 94150 Rungis
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FAITS SAILLANTS
- Parc tertiaire labellisé doté d’un large éventail de services
- Accessibilité stratégique via A6, A86, RER C et Tramway 7
- Environnement sécurisé et clos proche de l’aéroport d’Orly
- Services du parc incluant sport, restauration, coworking et conciergerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 22 669 pi² | Négociable | 25,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 577 645 $ CAD/HT-HC/an 48 137 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
À Rungis (94150), une surface de bureaux de 2 106 m² est proposée à la location au 1 étage de l’immeuble GLASGOW, implanté au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Les espaces sont climatisés et cloisonnés, offrant un aménagement immédiatement fonctionnel pour une installation rapide. La surface est disponible 6 mois après accord. Les loyers s’élèvent à 170 €/m²/an HT HC, avec des charges de 68 €/m²/an HT. Des parkings privatifs en sous-sol sont proposés dans le bâtiment BRUGES, permettant de compléter les besoins de stationnement des utilisateurs. Le plateau bénéficie d’une configuration rationnelle et d’une climatisation assurant le confort thermique, tout en permettant des ajustements d’organisation selon les besoins. Les utilisateurs accèdent directement à l’ensemble des services du parc, situé à proximité immédiate du RER C et du Tramway T7, facilitant les déplacements vers Paris et Orly.
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Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 231 058 $ CAD/an 19 255 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 57 à 176 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Service d'alimentation
- Bureaux climatisés et cloisonnés
- 2 106 m² en 1 étage avec parkings en sous-sol
- Accès rapide au RER C et au Tramway 7
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 669 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 88 641 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 669 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 88 641 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble GLASGOW se situe au cœur du Parc Icade Paris Orly-Rungis, labellisé « Parc d’Excellence ». Ce parc tertiaire constitue un véritable écosystème professionnel avec un large éventail de services : restaurants, crèches, pôle santé, espaces de coworking, salle de sport avec coaching, piste d’athlétisme, potager partagé, espaces de détente, conciergerie digitale et zones de services de proximité. Le parc est pensé comme un lieu de vie complet favorisant bien-être, échanges et efficacité opérationnelle. Accessible et sécurisé, le parc se trouve à 7 km de Paris et à seulement 5 minutes de l’aéroport d’Orly, au croisement des autoroutes A6 et A86. Il propose également La Poste, des restaurants d’entreprise, une agence Hertz, des services bancaires, des enseignes du quotidien comme un bureau de tabac ou un coiffeur. L’environnement est clos, surveillé et structuré pour accompagner efficacement les entreprises implantées sur site.
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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CBRE France
Présenté par
13 Rue De La Couture
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