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13 Rue Du Docteur Lancereaux 700–1 399 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Immeuble haussmannien rénové avec cour végétalisée
- Accessibilité optimale : métro, RER et parking à proximité
- Adresse premium dans le QCA, proche Parc Monceau et Étoile
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce lot en sous-sol offre une surface complémentaire de 18 m², idéale pour du stockage ou un espace technique. Il est directement accessible depuis le rez-de-chaussée, garantissant praticité et continuité d’usage.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis le rez-de-chaussée
-
Charges locatives: 7,69 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 5 383 $ CAD/an 448,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface pratique pour stockage ou usage technique
- Bon état général et sécurisé
Ce second lot, également situé en rez-de-chaussée, propose 65 m² avec les mêmes standards de qualité et une modularité optimale. Il peut être relié au lot 2 pour former un plateau de 130 m², idéal pour des équipes plus importantes. Les finitions et équipements assurent confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement flexible et prestations haut de gamme
-
Charges locatives: 7,69 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 5 383 $ CAD/an 448,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Possibilité de réunir les deux lots pour 130 m²
- Locaux lumineux et rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Lot 2 : Cour droite | 700 pi² | Négociable | 103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 171 $ CAD/HT-HC/an 6 014 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Lot 4 : Cour gauche | 700 pi² | 3/6/9 | 103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 171 $ CAD/HT-HC/an 6 014 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot 2 : Cour droite
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 171 $ CAD/HT-HC/an 6 014 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 4 : Cour gauche
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 171 $ CAD/HT-HC/an 6 014 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 2 : Cour droite
| Taille | 700 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot en sous-sol offre une surface complémentaire de 18 m², idéale pour du stockage ou un espace technique. Il est directement accessible depuis le rez-de-chaussée, garantissant praticité et continuité d’usage.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,69 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 5 383 $ CAD/an 448,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
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RDC, ste Lot 4 : Cour gauche
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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103,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce second lot, également situé en rez-de-chaussée, propose 65 m² avec les mêmes standards de qualité et une modularité optimale. Il peut être relié au lot 2 pour former un plateau de 130 m², idéal pour des équipes plus importantes. Les finitions et équipements assurent confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,69 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 5 383 $ CAD/an 448,59 $ CAD/mois
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
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- Conforme DDA
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- Aménagement flexible et prestations haut de gamme
- Locaux lumineux et rénovés
Aperçu de la propriété
Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et de la Place de l'Etoile. L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L&,2,6 et RER A) ) ou encore du Métro Courcelles (L2). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales. Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing avec cour intérieure arborée. Au RDC, découvrez deux surfaces de bureaux pouvant être reliées. Les locaux sont lumineux et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Les surfaces bénéficient également d'une large souplesse en terme d'aménagement. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Disponibilité immédiate Surface proposée en bail classique 3/6/9 ou bail flexible ou en prestations de services. Surface à louer ou à l'acquisition Contactez-nous vite pour visiter. Immeuble de grand standing d'architecture haussmannienne en plein coeur du QCA L'aménagement des parties communes est réalisé par Anthony Bechu & Associés accompagné par le cabinet Donati Parties communes récemment rénovées Contrôle d'accès Interphone Contrôle d'accès Ascenseur Cour intérieure végétalisée Parking "Haussmann-Berri" Flexibilité d'aménagement (open space / bureaux cloisonnés) Surfaces de bureaux entièrement rénovée Prestations haut de gamme Climatisation réversible Vue sur une cour végétalisée offrant un confort de travail optimum Les 2 lots du RDC sont attenants ; il est possible de faire une ouverture entre les 2 lots et ainsi avoir une surface totale de 130 m² environ répartie sur RDC / R-1 Surface RDC : 130 m²
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
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13 Rue Du Docteur Lancereaux
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