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13 Rue Du Docteur Lancereaux Unités de condo • Bureau • 1 399 pi² • À vendre 3 659 205 $ CAD par unité • 75008 Paris
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et de la Place de l'Etoile. L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L&,2,6 et RER A) ) ou encore du Métro Courcelles (L2). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales. Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing avec cour intérieure arborée. Au RDC, découvrez deux surfaces de bureaux pouvant être reliées. Les locaux sont lumineux et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Les surfaces bénéficient également d'une large souplesse en terme d'aménagement. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Disponibilité immédiate Surface proposée en bail classique 3/6/9 ou bail flexible ou en prestations de services. Surface à louer ou à l'acquisition Contactez-nous vite pour visiter. Immeuble de grand standing d'architecture haussmannienne en plein coeur du QCA L'aménagement des parties communes est réalisé par Anthony Bechu & Associés accompagné par le cabinet Donati Parties communes récemment rénovées Contrôle d'accès Interphone Contrôle d'accès Ascenseur Cour intérieure végétalisée Parking "Haussmann-Berri" Flexibilité d'aménagement (open space / bureaux cloisonnés) Surfaces de bureaux entièrement rénovée Prestations haut de gamme Climatisation réversible Vue sur une cour végétalisée offrant un confort de travail optimum Les 2 lots du RDC sont attenants ; il est possible de faire une ouverture entre les 2 lots et ainsi avoir une surface totale de 130 m² environ répartie sur RDC / R-1 Surface RDC : 130 m²
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 2 : Cour droite | 699 pi² | Bureau | 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 4 : Cour gauche | 699 pi² | Bureau | 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 2 : Cour droite
| Taille de l’unité |
| 699 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 4 : Cour gauche
| Taille de l’unité |
| 699 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 2 : Cour droite
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Description | |
| Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.</li></ul> |
Unité Lot 4 : Cour gauche
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 829 603 $ CAD (2 617,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 399 pi² | Superficie de plancher typique | 5 985 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 5 985 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Sous-sol
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
-
Cushman & Wakefield Paris
Présenté par
13 Rue Du Docteur Lancereaux
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