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13 Rue Du Docteur Lancereaux Unité de condo • Bureau • 699 pi² • À vendre 1 783 424 $ CAD • 75008 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Prestations haut de gamme
- Accès transports immédiat
- Parties communes rénovées
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de grand standing se situe au cœur d’un secteur recherché du 8? arrondissement, à proximité immédiate des transports et de l’activité tertiaire du quartier. La façade soignée et les parties communes récemment rénovées par l’agence Anthony Bechu & Associés offrent un cadre professionnel haut de gamme. Le bâtiment bénéficie d’un hall d’accueil raffiné, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un environnement calme grâce à une cour intérieure. Les espaces flexibles permettent différents modes d’aménagement, allant de configurations ouvertes à des espaces cloisonnés. La fibre optique, la climatisation et la présence d’un ascenseur renforcent le confort d’exploitation. L’adresse profite d’un accès rapide aux stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, facilitant les déplacements dans l’ensemble de Paris.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 36 920 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 5 985 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille totale du bâtiment | 36 920 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 5 985 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 699 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 783 424 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 551,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Prix | 1 783 424 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 551,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Notes sur la vente
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Taxe bureaux : 25,31 € / m²
| Taille de l’unité | 699 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 783 424 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 551,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Prix | 1 783 424 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 551,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Notes sur la vente
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Tout autre élément : Taxe bureaux : 25,31 € / m²
Présenté par
13 Rue Du Docteur Lancereaux
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