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13 Rue Du Faubourg Saint-Martin Unités de condo • 914-2 637 pi² • À vendre 3 229 650 $ CAD par unité • 75010 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Adresse centrale à proximité de République
- Accessibilité optimale grâce aux transports et services voisins
- Immeuble calme et bien entretenu donnant sur cour
- Environnement adapté aux activités médicales ou tertiaires
Résumé de l'annonce
Le bien est situé dans le 10 arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la République, dans un secteur très bien desservi par les transports en commun, comprenant plusieurs lignes de métro et de nombreuses connexions vers les pôles Gare du Nord et Gare de l’Est. L’immeuble est bien entretenu et présente une typologie mixte caractéristique du quartier, composée de bâtiments sur cour permettant de préserver calme et confidentialité tout en restant en plein cœur de la ville. Grâce à sa situation centrale, l’adresse bénéficie d’une forte accessibilité pour les patients, clients ou collaborateurs, avec une multitude de services à proximité immédiate. L’environnement urbain est dense, animé et doté de nombreux commerces, offrant un cadre attractif pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Le positionnement sur cour permet toutefois un fonctionnement discret et sécurisé, avec un confort acoustique supérieur aux implantations sur rue.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 54 853 pi² | Superficie de plancher typique | 7 836 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Bureau | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,25 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 54 853 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 7 836 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entrée par clef intelligente
- Détecteur de fumée
2 Unités disponibles
Unité Lot RDC-SS
| Taille de l’unité | 2 637 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 3 229 650 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 224,74 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 637 pi² |
| Prix | 3 229 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 224,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Le rez-de-chaussée offre des espaces modulables adaptés à une activité médicale, paramédicale ou à des fonctions tertiaires modernes. L’état intérieur est très qualitatif, avec une belle hauteur sous plafond et une climatisation réversible assurant un confort optimal. L’accès se fait directement depuis la rue, permettant une circulation fluide des visiteurs comme des professionnels. Les aménagements existants permettent une installation rapide sans travaux majeurs.
Le niveau en sous-sol bénéficie d’une luminosité rare grâce à des ouvertures apportant un éclairage naturel. Les espaces sont fonctionnels et permettent une organisation flexible selon les besoins, que ce soit pour des activités médicales, paramédicales ou pour des bureaux nécessitant plusieurs zones de travail. L’état intérieur est très bon, et l’accès se fait depuis les circulations communes ainsi que via les entrées principales du bâtiment.
Notes sur la vente
Cette offre est proposée dans le cadre d’une acquisition soumise aux droits d’enregistrement.
+2 Plus
Découvrez un espace fonctionnel et bien agencé pour vos projets futurs.
Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou un studio créatif.
Un espace lumineux et moderne, parfait pour inspirer la créativité.
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.
Un espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour une activité professionnelle.
Espace moderne et lumineux idéal pour un projet créatif.
Découvrez un espace lumineux et moderne, idéal pour votre activité professionnelle.
| Taille de l’unité | 914 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 914 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
13 Rue Du Faubourg Saint-Martin
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