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13 Rue Du Faubourg Saint-Martin 1 722 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 75010 Paris
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Faits saillants
- Adresse centrale à deux pas de République
- Double accès
- Immeuble calme sur cour au sein d’un quartier très desservi
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Taux de location
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À Paris 10, au 13 rue du Faubourg Saint-Martin, une surface de bureaux de 245 m² non divisibles est proposée à la location, répartie entre un rez-de-chaussée de 160 m² et un 1 sous-sol de 85 m². Situés au calme sur cour, ces espaces en très bon état offrent un environnement de travail discret, fonctionnel et adapté aux activités nécessitant confort, confidentialité et accessibilité. La surface peut être entièrement décloisonnée selon les besoins, et bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un double accès sur cour reliant la rue du Faubourg Saint-Martin et le boulevard de Strasbourg. La présence d’un monte-charge facilite la circulation interne, en particulier pour les activités nécessitant la manipulation de matériel. Les locaux conviennent particulièrement à un cabinet médical ou paramédical grâce à leur configuration, leur accessibilité et leur implantation dans un quartier très bien desservi. Les loyers sont affichés à 343 €/m²/an HT HC, avec une disponibilité immédiate. Les conditions juridiques comprennent un bail commercial 3-6-9, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC, une taxe foncière de 15 €/m²/an HT et une taxe bureaux de 25.77 €/m²/an HT. L’indexation est basée sur l’ILAT, avec un paiement trimestriel d’avance. Les honoraires sont à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,20 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 785 $ CAD/an 315,42 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Surface en très bon état au calme sur cour
- Climatisation réversible
-
Taxe sur les bureaux: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 503 $ CAD/an 541,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Idéale pour un cabinet médical ou paramédical
- Monte-charge
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 722 pi² | 3/6/9 | 50,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 555 $ CAD/HT-HC/an 7 213 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 722 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 50,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 555 $ CAD/HT-HC/an 7 213 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 722 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
50,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 10, au 13 rue du Faubourg Saint-Martin, une surface de bureaux de 245 m² non divisibles est proposée à la location, répartie entre un rez-de-chaussée de 160 m² et un 1 sous-sol de 85 m². Situés au calme sur cour, ces espaces en très bon état offrent un environnement de travail discret, fonctionnel et adapté aux activités nécessitant confort, confidentialité et accessibilité. La surface peut être entièrement décloisonnée selon les besoins, et bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un double accès sur cour reliant la rue du Faubourg Saint-Martin et le boulevard de Strasbourg. La présence d’un monte-charge facilite la circulation interne, en particulier pour les activités nécessitant la manipulation de matériel. Les locaux conviennent particulièrement à un cabinet médical ou paramédical grâce à leur configuration, leur accessibilité et leur implantation dans un quartier très bien desservi. Les loyers sont affichés à 343 €/m²/an HT HC, avec une disponibilité immédiate. Les conditions juridiques comprennent un bail commercial 3-6-9, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC, une taxe foncière de 15 €/m²/an HT et une taxe bureaux de 25.77 €/m²/an HT. L’indexation est basée sur l’ILAT, avec un paiement trimestriel d’avance. Les honoraires sont à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 503 $ CAD/an 541,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,20 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 785 $ CAD/an 315,42 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Surface en très bon état au calme sur cour
- Idéale pour un cabinet médical ou paramédical
- Climatisation réversible
- Monte-charge
Aperçu de la propriété
Le bâtiment, bien entretenu, s’organise autour d’une cour intérieure qui assure calme et retrait par rapport à l’animation de l’axe principal. Cette configuration offre un cadre de travail préservé tout en bénéficiant d’une adresse centrale très accessible. Le quartier, dynamique et dense, regroupe commerces, services, établissements de santé et activités tertiaires, renforçant la pertinence de l’emplacement pour un usage professionnel. L’immeuble dispose d’un accès facilité depuis deux entrées distinctes, ce qui améliore la circulation des utilisateurs et l’organisation des flux. Son implantation dans un secteur bien connecté et recherché du 10 arrondissement assure une fréquentation régulière, notamment pour les activités paramédicales et les professions libérales. L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain complet, fonctionnel et adapté aux entreprises en quête de visibilité tout en recherchant un espace calme.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entrée par clef intelligente
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
13 Rue Du Faubourg Saint-Martin
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