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13 Rue Edison - Europarc du chêne Unités de condo • Bureau • À vendre 389 787 $ CAD par unité • 69500 Bron

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose deux plateaux de bureaux disponibles à la vente, en bon état, au sein d'un parc tertiaire situé au 13 rue Edison à Bron. L'offre se compose d'un plateau vacant de 240 m² et un plateau loué de 186 m², avec possibilité de les vendre indépendamment. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, des transports en communs (bus et tramway) et des points de restaurations. 28 stationnements extérieurs de disponibles, à répartir avec les deux surfaces à vendre. . Immeuble ancien . Climatisation réversible . Bon état . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques Situation/Transports : Autoroute A43 et RN6, à 15 mn de la Gare TGV de la Part-Dieu Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Aéroport Bron à moins de 5 min Bus Lignes 52, 24, 64, 78 et 79

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

Unité 8

Taille de l’unité	1 883 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 883 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Ce lot correspond à un plateau de bureaux situé au premier étage d’un immeuble tertiaire construit en 2001, au sein du secteur recherché du Parc du Chêne à Bron. Il développe une surface de 175,45 m² Carrez et se compose de cinq bureaux cloisonnés. Les locaux sont climatisés, partiellement câblés, et bénéficient de moquette au sol. Les sanitaires sont en parties communes. Ce bien comprend également quatre emplacements de stationnement extérieurs attribués.

Taille de l’unité	2 003 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 003 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	3 886 pi²	Superficie de plancher typique	4 994 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2000
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,43 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	2,84/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	3 886 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 994 pi²
Année de construction	2000
Taille du lot	0,43 AC
Ratio de stationnement	2,84/1 000 pi²

Affichage

Affichage sur monument

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID d’inscription: 38678813
Date de mise sur le marché: 2025-11-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Rue Edison, 69500 Bron

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 1 de 11 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail calme.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 2 de 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 3 de 11 — Espace de travail lumineux, idéal pour un environnement professionnel dynamique.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 4 de 11 — Bureau moderne avec un espace lumineux et accueillant.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un aménagement moderne.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail inspirant.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Un espace accueillant et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 11 — Bâtiment moderne avec stationnement et espaces verts.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 11 — Bâtiment moderne avec un accès facile et stationnement disponible.

13 Rue Edison, Bron à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 11 — Bâtiment moderne avec façades vitrées et espaces verts bien entretenus.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
1	7	Bureaux	186,13	Immédiate	1 385 HDE/m²	50 m²/an HT	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	7
1	8	Bureaux	175,45	Immédiate	1 385 HDE/m²	50 m²/an HT	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	8
		Parkings	-	Immédiate	5 000 HDE/U		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			361,58 m²
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