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13 Rue Louis Renault Unités de condo • Bureau • 2 120-16 361 pi² • 31130 Balma

13 Rue Louis Renault, Balma 31130

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Résumé de l'annonce

- A VENDRE - OPPORTUNITE !! Immeuble tertiaire neuf à construire idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont. Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 1 600 m², idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont. Immeuble en R+3 + Rooftop Labélisation RE 2020 et HQE Panneaux photovoltaïques en toiture ... Plateaux d'environ 450 m², livrés nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible, Gestion Technique Centralisée Terrasses privatives / Loggia au R+1 ... Rez-de-chaussée composé d'un hall d'accueil, de vestiaires + douches, d'une salle de réunion Parking : 53 places de parking (dont 21 en sous-sol) - 3 PMR - 3 IRVE Surface RDC : 197 m² Situation/Transports : Au coeur de Balma Gramont Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : nombreuses lignes Périphérique : sortie n° 15 "Roseraie" Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m² Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m² Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 671 pi²
  • Bureau
  • 2 214 120 $ CAD (474,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 779 pi²
  • Bureau
  • 2 265 137 $ CAD (473,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 789 pi²
  • Bureau
  • 2 270 239 $ CAD (474,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 1 005 027 $ CAD (474,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 671 pi² Bureau 2 214 120 $ CAD (474,01 $ CAD/pi²) -
- 4 779 pi² Bureau 2 265 137 $ CAD (473,98 $ CAD/pi²) -
- 4 789 pi² Bureau 2 270 239 $ CAD (474,05 $ CAD/pi²) -
- 2 120 pi² Bureau 1 005 027 $ CAD (474,07 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 671 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 214 120 $ CAD (474,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 779 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 265 137 $ CAD (473,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 789 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 270 239 $ CAD (474,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 005 027 $ CAD (474,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Utilisation du condo Bureau
Prix 2 214 120 $ CAD (474,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Utilisation du condo Bureau
Prix 2 265 137 $ CAD (473,98 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 2 270 239 $ CAD (474,05 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 120 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 005 027 $ CAD (474,07 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 16 361 pi² Superficie de plancher typique 2 659 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Location Unique
Planchers 4 Taille du lot 0,37 AC
Taille totale du bâtiment 16 361 pi²
Type de propriété Industriel
Classe d’immeuble C
Planchers 4
Superficie de plancher typique 2 659 pi²
Année de construction 1990
Location Unique
Taille du lot 0,37 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 62 88 10 10

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  • ID d’inscription: 39269393

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Rue Louis Renault, 31130 Balma

Le Est Toulousain Industriel Propriété à 13 Rue Louis Renault, 31130 Balma, est actuellement disponible. Contacter KEOPS pour plus de renseignements.

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Un bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces verts.
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Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement, idéalement situé.
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Propriété moderne avec stationnement et espaces verts, idéale pour un projet innovant.
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Plan d'un espace moderne avec 30 places de stationnement.
13 Rue Louis Renault, Balma à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 8
Bâtiment moderne avec espace vert et accès facile.
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Plan de stationnement offrant 90 places.
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Un projet innovant avec des espaces verts et des panneaux solaires.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 445 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
2 Bureaux 444 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
1 Bureaux 434 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC Accueil 197 Z99 T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
Total 1 520 m²
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