13 Rue Vauban 1 033–7 373 pi² d'espace disponible • 67450 Mundolsheim

IMMPROVE vous offre à la location plusieurs lots mitoyens de locaux d'activités et de bureaux situés dans la zone d'activité des Maréchaux à Mundolsheim, pour une superficie totale de 700 m². Les lots sont modulables et peuvent être divisés à partir de 100 m² de bureaux. Le site, entièrement clôturé, dispose d'un vaste parking commun ainsi que d'une large aire de manœuvre, facilitant l'accès et le stationnement. Située au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par son dynamisme économique et ses nombreuses zones d'activités, telles que la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et une partie de la Zone Commerciale Nord. Ces zones jouissent d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les transports en commun, avec les lignes de bus 71 et 6, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises, leurs employés et leurs clients. Cette connectivité exceptionnelle favorise les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes regroupent environ 292 entreprises, générant près de 3 200 emplois. Cette concentration d'activités témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim. De nombreuses entreprises de renom ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Énergies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres. Caractéristiques techniques des locaux : - Ossature métallique - Toiture en bac acier isolé - Murs en bardage double peau - Sol en béton - Hauteur libre : environ 4 à 5 m - 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière + 1 portillon - Chauffage central au fioul - Skydome - Accès de plain-pied - Aire de manœuvre - Auvent - Bureaux cloisonnés - Faux-plafonds avec luminaires encastrés - Baie de brassage - Climatisation réversible - Sol en moquette - Goulottes périphériques - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Parking extérieur commun Détails des surfaces : - Surface RDC : 317 m² - Surface terrain : 0 Accessibilité et transports : - Bus : Lignes C9, G, 60 - Autoroute : A4, sortie 49.1 Mundolsheim Conditions financières : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC