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13 St Taché 2 146–9 828 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rivière-du-Loup, QC G5R 4K4
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Faits saillants
- Stratégic localisation
- Accès facile aux autoroutes 20 et 132
- Artère principale/Trafic abondant
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste option 1 | 2 146 à 4 704 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 70 560 $ CAD/an 5 880 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste option 2 | 5 124 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 76 860 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste option 1
Le 13 St Taché offre une opportunité moderne de location de détail à Rivière-du-Loup, stratégiquement positionnée le long d'une artère commerciale principale à fort trafic. La propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes 20 et 132, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises qui recherchent une connectivité régionale. L'immeuble fait l'objet d'importantes rénovations, et une nouvelle composante de construction devrait être achevée au printemps 2024. Cette mise à niveau fait en sorte que les locataires bénéficient d'une conception et d'une infrastructure contemporaines, ce qui permet des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins opérationnels. Le site comprend un grand parking, ce qui facilite l'accès aux clients et aux employés. Avec des configurations d'espace flexibles allant d'environ 2 146 à 9 828 pieds carrés, la propriété s'adapte à une variété de concepts de vente au détail. Son emplacement dans un corridor à fort trafic et la proximité des routes principales en font un excellent choix pour les entreprises qui cherchent à capter une clientèle locale et régionale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 828 pi² d’espace adjacent.
- Nouvelle construction disponible au prix
1er étage, ste option 2
Le 13 St Taché offre une opportunité de location de commerce de détail moderne à Rivière-du-Loup, stratégiquement situé le long d'une artère commerciale principale avec un trafic abondant. La propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes 20 et 132, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises cherchant une connectivité régionale. Le bâtiment subit une rénovation importante, avec un nouveau composant de construction prévu pour être achevé au printemps 2024. Cette mise à niveau garantit aux locataires de bénéficier d'un design et d'une infrastructure contemporains, permettant des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins opérationnels. Le site comprend un vaste stationnement, facilitant l'accès tant pour les clients que pour les employés. Avec des configurations d'espace flexibles allant d'environ 2 146 à 9 828 pieds carrés, la propriété accueille une variété de concepts de vente au détail. Sa localisation dans un corridor à fort trafic et sa proximité des grandes routes en font un choix solide pour les entreprises visant à capter une clientèle locale et régionale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 828 pi² d’espace adjacent.
- Immeuble récemment rénové de construction moderne.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 828 pi² | Superficie commerciale brute | 9 828 pi² |
| Min. divisible | 2 146 pi² | Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 828 pi² |
| Min. divisible | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 828 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The vaste parking Facilite l'accès pour vos clients et employés. Une nouvelle construction moderne sera prête au printemps 2024, offrant les installations les plus récentes pour parfaire votre espace en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette unique Opportunité.
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