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130 Beaverdale Rd - Chuck & Andy’s Big Units Immeuble de 16 912 pi² • Spécialité • À vendre 1 275 510 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • West Burlington, IA 52655
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong, Stabilized Performance: The facility maintains a solid 84% occupancy, with most vacancy attributed to outdoor parking spaces.
- Secure & Well-Lit Property: Exterior ighting and a comprehensive camera surveillance system
- Versatile Unit Mix: Offering 124 drive-up units and outdoor parking spaces in a range of sizes
- Quality, Long-Lasting Construction: Durable steel and concrete block buildings ensure low maintenance costs and lasting asset value.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Chuck & Andy’s Big Units is a well-maintained and stabilized self storage facility located in West Burlington, Iowa. The property sits on 2.03 acres and offers 16,912 rentable square feet across 124 drive-up units and outdoor parking spaces. Designed for con¬venience and accessibility, the facility features wide drive aisles, gated access for outdoor storage, and a diverse mix of unit sizes to accommodate a variety of tenant needs. With a current physical occupancy of 84%, the asset generates steady in-place income with upside potential through additional lease-up, rent growth, and operational enhancements.
West Burlington, Iowa is an affordable, working-class community that supports consistent, year-round storage demand from local residents, renters, and small businesses. The city’s low cost of living, stable employment base, and proximity to the larger Burlington area make it a reliable market for self storage investment and long-term income stability.
West Burlington, Iowa is an affordable, working-class community that supports consistent, year-round storage demand from local residents, renters, and small businesses. The city’s low cost of living, stable employment base, and proximity to the larger Burlington area make it a reliable market for self storage investment and long-term income stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 275 510 $ CAD | Taille du lot | 2,03 AC |
| Prix par pi² | 75,42 $ CAD | Taille du bâtiment | 16 912 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Type de propriété | Spécialité | Rues transversales | W Mount Pleasant St |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 1 275 510 $ CAD |
| Prix par pi² | 75,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Taille du lot | 2,03 AC |
| Taille du bâtiment | 16 912 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Rues transversales | W Mount Pleasant St |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-28-400-011 | Évaluation des bâtiments | 349 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 914 $ CAD | Évaluation totale | 475 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-28-400-011
Évaluation du terrain
126 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 081 $ CAD
Évaluation totale
475 995 $ CAD
CONTACTS
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Alex
Ihrke
-
Matt
Haugen
-
Tom
Flannigan
-
Nathan
Gottlieb
-
Mary
Porter-Larsen
-
Amy
Hitchingham
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130 Beaverdale Rd - Chuck & Andy’s Big Units
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