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130 Beaverdale Rd - Chuck & Andy’s Big Units Immeuble de 16 912 pi² • Spécialité • À vendre 1 180 314 $ CAD • Taux de capitalisation 7,40% • West Burlington, IA 52655
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Faits saillants de l'investissement
- Strong, Stabilized Performance: The facility maintains a solid 84% occupancy, with most vacancy attributed to outdoor parking spaces.
- Secure & Well-Lit Property: Exterior ighting and a comprehensive camera surveillance system
- Versatile Unit Mix: Offering 124 drive-up units and outdoor parking spaces in a range of sizes
- Quality, Long-Lasting Construction: Durable steel and concrete block buildings ensure low maintenance costs and lasting asset value.
Résumé de l'annonce
Chuck & Andy’s Big Units is a well-maintained and stabilized self storage facility located in West Burlington, Iowa. The property sits on 2.03 acres and offers 16,912 rentable square feet across 124 drive-up units and outdoor parking spaces. Designed for con¬venience and accessibility, the facility features wide drive aisles, gated access for outdoor storage, and a diverse mix of unit sizes to accommodate a variety of tenant needs. With a current physical occupancy of 84%, the asset generates steady in-place income with upside potential through additional lease-up, rent growth, and operational enhancements.
West Burlington, Iowa is an affordable, working-class community that supports consistent, year-round storage demand from local residents, renters, and small businesses. The city’s low cost of living, stable employment base, and proximity to the larger Burlington area make it a reliable market for self storage investment and long-term income stability.
West Burlington, Iowa is an affordable, working-class community that supports consistent, year-round storage demand from local residents, renters, and small businesses. The city’s low cost of living, stable employment base, and proximity to the larger Burlington area make it a reliable market for self storage investment and long-term income stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 180 314 $ CAD | Taille du lot | 2,03 AC |
| Prix par pi² | 69,79 $ CAD | Taille du bâtiment | 16 912 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Type de propriété | Spécialité | Rues transversales | W Mount Pleasant St |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 1 180 314 $ CAD |
| Prix par pi² | 69,79 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Taille du lot | 2,03 AC |
| Taille du bâtiment | 16 912 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Rues transversales | W Mount Pleasant St |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-28-400-011 | Évaluation des bâtiments | 350 710 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 127 506 $ CAD | Évaluation totale | 478 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-28-400-011
Évaluation du terrain
127 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
350 710 $ CAD
Évaluation totale
478 215 $ CAD
Contacts
-
Alex Ihrke -
Tom Flannigan -
Nathan Gottlieb -
Mary Porter-Larsen -
Area CRE Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
130 Beaverdale Rd - Chuck & Andy’s Big Units
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