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Westgate Centre 130 Cedar St 5 743 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cambridge, ON N1S 1W4
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Faits saillants
- Situé le long de la rue Cedar avec une façade exceptionnelle, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel bien établi de Cambridge.
- La propriété offre un excellent accès à côté de l'entrée de la place, stratégiquement située dans un quartier résidentiel dense.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 52 | 5 743 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 183 776 $ CAD/an 15 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 52
Situé au 130 Cedar Street à Cambridge, Ontario, cette ancienne unité de Beer Store offre une opportunité de vente au détail de premier choix dans un coin du centre commercial Westgate, ancré par une épicerie. Bénéficiant d'une forte présence dans un quartier résidentiel, l'unité jouit d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier constant attiré par des enseignes majeures telles que Sobeys, Shoppers Drug Mart, TD Bank, LCBO, Tim Hortons, Dollarama et Westgate Village Home Hardware, créant une synergie commerciale robuste idéale pour une grande variété d'usages commerciaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace commercial de détail de coin de premier choix
- Stationnement en façade directe
- 1 quai de chargement dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 339
- National
- LCBO
- Alcool
- 997
- Local
- MC Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 838
- National
- Sobeys
- Supermarché
- 413
- National
- TD Bank
- Banque
- 96
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 339 | National |
| LCBO | Alcool | 997 | Local |
| MC Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 838 | National |
| Sobeys | Supermarché | 413 | National |
| TD Bank | Banque | 96 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 743 pi² | Superficie commerciale brute | 83 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 743 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 83 152 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 130 Cedar Street offre une opportunité commerciale flexible dans un secteur bien établi de Cambridge. Situé le long d'un corridor visible avec un accès facile aux principales routes de la ville, la propriété bénéficie d'un trafic local constant et d'une forte connectivité avec les quartiers environnants. Le mélange environnant de résidences, de commerces de détail et de services soutient une demande constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour une variété d'usages commerciaux. Avec son cadre accessible et son emplacement stratégique au sein d'une communauté mature, le site offre un excellent potentiel pour les entreprises cherchant visibilité et commodité.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Westgate Centre | 130 Cedar St
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