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Lomas Nettleton Building 130 Court St 22 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Haven, CT 06511 5 545 760 $ CAD (252,08 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Usage mixte 97 % loué avec des baux solides
- Situé au cœur du centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Édifice historique Lomas Nettleton au cœur du centre-ville de New Haven. Le bâtiment est en excellent état et très bien situé. Il se trouve juste en face de l'édifice fédéral, de l'hôtel de ville et du bureau de poste. À deux minutes à pied de New Haven Town Green. 97 % loués avec des baux solides et d'excellents locataires à long terme. Plus de 200 000$ en améliorations d'immobilisations effectuées depuis 2022.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
5 545 760 $ CAD
Prix par pi²
252,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,83%
Revenu net d’exploitation
378 782 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
7 205 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,20
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
BD1 - Quartiers d'affaires D-1 — Centre d'affaires/résidentiel. Quartiers historiques du centre-ville adaptés à un usage résidentiel et commercial.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000240-000256-000600 | Évaluation totale | 2 020 776 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 525 144 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 495 632 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000240-000256-000600
Évaluation du terrain
525 144 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 495 632 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 020 776 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Lomas Nettleton Building | 130 Court St
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