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The Grove 130 E Renfro St 4 050–10 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burleson, TX 76028
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Faits saillants
- Heart of Old Town Burleson, walkable district setting
- Ideal for retail, street retail, and restaurant use
- Immediate access to I-35W and Highway 174
- Two standalone buildings: 4,050 SF and 6,000 SF
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 050 pi² | Négociable | 52,58 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 212 936 $ CAD/an 17 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 6 000 pi² | Négociable | 52,58 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 315 461 $ CAD/an 26 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 4,050 SF standalone building in the heart of Old Town Burleson offers a rare freestanding restaurant or retail opportunity in a walkable downtown district. With its own entrance, exterior signage on all sides, and dedicated on-site parking, the building gives an operator the visibility and identity of a standalone location while drawing on the foot traffic of an established shopping and dining district. The site's full-block position allows for outdoor seating and flexible site configuration rarely available downtown. Direct access to I-35W and Highway 174 brings customers in from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the surrounding Johnson and south Tarrant County market — a strong fit for a full-service restaurant, fast casual concept, brewery or taproom, or specialty retail user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 4,050 SF standalone building
- Dedicated on-site parking
- Patio and outdoor seating potential
- Old Town Burleson, walkable district
1er étage, ste A
This 6,000 SF standalone building anchors a full city block in the heart of Old Town Burleson, offering retail and restaurant users the scale and visibility of a freestanding location within a walkable downtown district. The building provides its own entrance, exterior signage on all sides, and dedicated on-site parking — a combination Old Town inventory rarely delivers. Its floor plate accommodates a larger footprint concept, a showroom or destination retail user, or a full-service restaurant with room for both dining and back-of-house. Direct access to I-35W and Highway 174 draws customers from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the broader Johnson and south Tarrant County market. Available on its own or in combination with the adjacent 4,050 SF building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 6,000 SF standalone building
- Dedicated on-site parking
- Patio and outdoor seating potential
- Available separately or combined with 4050 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 050 pi² | Superficie commerciale brute | 10 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 10 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 050 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Located in the heart of Old Town Burleson, 130 E Renfro places retail and restaurant tenants directly within the city's most established shopping and dining district. Occupying a full city block, the property offers something Old Town rarely delivers: abundant on-site parking, alongside the walkable storefront setting that draws customers downtown in the first place. The surrounding blocks bring steady foot traffic from local shops, restaurants, and community events, while direct access to I-35W and Highway 174 pulls customers in from throughout Burleson, Joshua, Crowley, and the broader Johnson and south Tarrant County market. With a growing residential base and a downtown district that continues to attract investment, 130 E Renfro is well positioned for retail, street retail, and restaurant users looking to establish a lasting presence in Burleson.
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Présenté par
The Grove | 130 E Renfro St
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