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4-Plex Investment (MLS# 191311) 130 E Spruce St 4 Unité Immeuble d’appartements 225 218 $ CAD (56 304 $ CAD/Unité) Titusville, PA 16354
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned in an established residential setting, benefiting from proximity to local businesses, services, and main roadways.
- Equipped with natural gas heating via baseboard and window-unit cooling; supported by public water and sewer utilities.
Résumé de l'annonce
This 4-plex investment opportunity is situated in the heart of Titusville and features newer siding, windows, and flooring. Most of the units have some newer updates and larger floor plans. One of the units offers the potential for conversion into a two-bedroom layout, which could significantly increase rental income. Finding multi-family units in the Titusville market is a challenge, as these properties are quite rare and in high demand. Call today to go look at the property.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 508 $
|
16,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 508 $
|
16,10 $
|
| Taxes |
1 954 $
|
0,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 422 $
|
5,84 $
|
| Total des dépenses |
17 375 $
|
6,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 133 $
|
9,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 508 $ |
| Annuel par pi² | 16,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 508 $ |
| Annuel par pi² | 16,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 954 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 422 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 375 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 133 $ |
| Annuel par pi² | 9,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 225 218 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 56 304 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 640 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 225 218 $ CAD |
| Prix par unité | 56 304 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 640 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | C-2 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 897,91 $ CAD | 640 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-0-045041 | Évaluation totale | 17 171 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 915 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 1 954 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 256 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-0-045041
Évaluation du terrain
915 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
16 256 $ CAD (2026)
Évaluation totale
17 171 $ CAD (2026)
Impôts annuels
1 954 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4-Plex Investment (MLS# 191311) | 130 E Spruce St
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