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130 Lenox Ave - 4 UNITS FOR SALE Unités de condo • Industriel • 1 800-2 700 pi² • À vendre 896 304 $-1 372 035 $ CAD par unité • Stamford, CT 06906

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 130 Lenox Avenue se trouve à 0,95 mile et à deux feux de circulation de la sortie 9 (Nord et Sud) donnant accès à l'autoroute i95 à Stamford, CT. Lenox Avenue offre un accès direct à tout le bas de Stamford, ainsi qu'à Darien et New Canaan. Les opérateurs typiques incluent des entrepreneurs – CVC (chauffage, ventilation, climatisation), plomberie, services d'arboriculture, services automobiles, fabrication et installation de verre, blanchisserie commerciale, logistique et autres entreprises.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	71 926 pi²	Superficie de plancher typique	35 963 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1953
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Taille du lot	1,00 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R75

Taille totale du bâtiment	71 926 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	35 963 pi²
Année de construction	1953
Taille du lot	1,00 AC
Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R75

Affichage

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 2

Taille de l’unité	2 700 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 101 765 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	408,06 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	2 700 pi²
Prix	1 101 765 $ CAD
Prix par pi²	408,06 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

Unit 2 is a terrific location within the 130 Lenox Industrial Condo Complex. Unit 2 has great frontage and is in the most broad part of the complex with easy access for trucks , deliveries, loading and unloading.

130 Lenox Avenue is .95 miles and two traffic lights from Exit 9 (North and South) access to i95 in Stamford CT.
Further, 130 Lenox Avenue gives direct access to all of lower Stamford, Darien and New Canaan.
Typical operators are contractors – HVAC, Plumbing, Tree services, automotive services Glass fabrication and installation, Commercial Laundry, Logistics and other businesses.

UNIT 2 – GROUND FLOOR WAREHOUSE
- 1748 sqft of overall box
- 750sqft full loft with a full bath.
- Very well lit bright warehouse
- 250+ sqft office with half bath with a steel door public entrance and entrances within the warehouse
-       Mezzanine office 250+sqft stair case access inside condo.
- 19 ft ceiling height for the front 1000sq ft of warehouse with a 16.5” height         large and wide overhead rolling steel door.
- 10ft ceiling height of rear, mezzanine 750sqft loft.
-       Additional Parking Spots Avaialbel for sale

NOTES SUR LA VENTE

-Unit is currently occupied by a tenant on a mponth to month basis.
-Financials upon viewing
-CAMs' $100.75/Month
-Overhead door clearance 16.5ft
-Additional parking spots available for sale

Unité 4

Taille de l’unité	2 550 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 372 035 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	538,05 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	2 550 pi²
Prix	1 372 035 $ CAD
Prix par pi²	538,05 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

Entrepôt avec bureau mezzanine au 2e étage de 1 500 pieds 2 avec salle de bain. Le premier étage dispose d'un bureau de 160 pieds 2 avec salle de bain.

NOTES SUR LA VENTE

Additional assigne parking spaces available.for sale.
Unit is currently occupied, it can be delivered vacant withi 60 days.

Unité 30

Taille de l’unité	1 800 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	896 304 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	497,95 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	1 800 pi²
Prix	896 304 $ CAD
Prix par pi²	497,95 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

UNIT 30 – GROUND FLOOR WAREHOUSE w/ FULL BUILD-OUT MEZZANINE OFFICES AND STORAGE.
- 1115sqft of overall floor space
- Approx 800sqft of fully built out mezzanine level offices with storage and bathroom.
- Approx 400sqft of logistics and administrator offices with a steel door public entrance and entrances within the ground floor warehouse
- Large and wide overhead rolling steel door.