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130 Myrtle 8 Unité Immeuble d’appartements 9 516 020 $ CAD (1 189 502 $ CAD/Unité) 4,37% Taux de capitalisation Boston, MA 02114
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Faits saillants de l'investissement
- No deferred maintenance
- fully leased through 2027
Résumé de l'annonce
Quality meets charm in this 8 unit Beacon Hill multifamily. Meticulously maintained, 130 Myrtle St comes equipped with AC and heat pumps (2022) in 7 of 8 units, a new roof (half 2024), new hot water systems (2024), and various renovations/upgrades to 3 units (2023). All utilities are separately metered except for hot water and water/sewer. Tenants pay their own electric and cooking gas. Laundry in unit for 3 of 8 units. Coin-op common laundry and storage for all units in the basement. 3 two bedrooms, 5 one bedrooms. Private roof deck for unit 7 and private patio for unit 8. Fully leased through 8/31/2027 with working professionals. Annual income of $370,800. Inquire for full rent roll and details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
515 115 $
|
79,25 $
|
| Autres revenus |
2 084 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
517 199 $
|
79,57 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
100 974 $
|
15,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
416 225 $
|
64,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 515 115 $ |
| Annuel par pi² | 79,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 084 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 517 199 $ |
| Annuel par pi² | 79,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 974 $ |
| Annuel par pi² | 15,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 225 $ |
| Annuel par pi² | 64,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 516 020 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 189 502 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1883 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 9 516 020 $ CAD |
| Prix par unité | 1 189 502 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1883 |
| Zonage | A |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 5 557 $ CAD | 650 - 750 |
| 1+1 | 2 | 4 445 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 3 | 5 331 $ CAD | 650 - 750 |
| 1+1 | 4 | 4 445 $ CAD | 650 - 750 |
| 1+1 | 5 | 5 418 $ CAD | 650 - 750 |
| 1+1 | 6 | 4 689 $ CAD | 650 - 750 |
| 2+2 | 7 | 9 377 $ CAD | 1 300 - 1 500 |
| 2+1 | 8 | 4 498 $ CAD | 700 - 1 300 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CBOS-000000-000005-001815 | Évaluation des bâtiments | 2 472 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 951 826 $ CAD | Évaluation totale | 4 424 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CBOS-000000-000005-001815
Évaluation du terrain
1 951 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 472 498 $ CAD
Évaluation totale
4 424 324 $ CAD
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Présenté par
130 Myrtle
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