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Prime Downtown Location 130 N 1st St 1 580–19 154 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wausau, WI 54403
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FAITS SAILLANTS
- Close to new downtown developments
- Access to potential 7.5MW utility interconnection upgrade
- Owner financing at owner sole discretion
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Suite 133 | 1 580 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 13 115 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Ground Suite 137 | 4 700 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 39 012 $ CAD/an 3 251 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Ground Suite F | 1 935 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 16 061 $ CAD/an 1 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Main Floor | 10 939 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 90 797 $ CAD/an 7 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground Suite 133
Can be combined with the two adjacent suites for a total of 8,215 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 154 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Ground Suite 137
Can be combined with the two adjacent suites for a total of 8,215 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 154 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Ground Suite F
Can be combined with the two adjacent suites for a total of 8,215 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 154 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Main Floor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 154 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 154 pi² | Superficie commerciale brute | 20 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 266 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques de la propriété • Emplacement à fort achalandage avec bonne visibilité • Situé au cœur du centre-ville de Wausau • À proximité immédiate d’un stationnement couvert situé en face • Près des nouveaux développements du centre-ville • Usage polyvalent • Accès à une mise à niveau potentielle de connexion aux services publics de 7,5 MW • Financement par le propriétaire à la seule discrétion de celui-ci Détails Étage supérieur : 1 espace. 10 000 pi². Usages : conversion résidentielle, bureau traditionnel, bureau exécutif, espace de coworking, bureau créatif, commerce de détail, restaurant/taverne, espace événementiel. Récemment rénové et peut accueillir jusqu’à 299 personnes. Étage inférieur : 3 espaces. Usages : bureau traditionnel, espace de coworking, bureau créatif, commerce de détail, conversion résidentielle. Suite 137 : 4 700 pi² ; Suite 133 : 1 580 pi² ; Suite F : 1 935 pi²
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Downtown Location | 130 N 1st St
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