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Steak n Shake 130 N 44th St 4 190 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, IL 62864 1 690 446 $ CAD (403,45 $ CAD/pi²) 7,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dark but paying tenant provides current income while pursuing a long-term repositioning strategy
- Opportunity to increase value through re-tenanting at market rents
- Ideal for owner-users seeking a turnkey conversion opportunity with significantly reduced buildout costs
- Potential to negotiate an early recapture, buyout, or replacement tenancy depending on ownership objectives
- Former Steak ’n Shake restaurant with existing drive-thru infrastructure and restaurant improvements in place
- Flexible building layout suitable for QSR, fast casual, coffee, dessert, medical retail, or other service-oriented users
Résumé de l'annonce
Former 4,190 SF Steak ’n Shake restaurant on 0.93 acres in Mount Vernon’s primary retail corridor. The building has existing drive-thru infrastructure, restaurant improvements, ample parking, and strong visibility from major thoroughfares. The asset is currently dark, but the tenant continues to pay under an Absolute NNN lease at $85,000 annually until April 29, 2030, with two five-year renewal options remaining. Ideal for an owner-user seeking a turnkey conversion or an investor pursuing re-tenanting, buyout, or repositioning upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 190 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 690 446 $ CAD
Prix par pi²
403,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,06%
Revenu net d’exploitation
119 345 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
B-3 - La propriété est zonée B-3, Commerce d'échange.
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-35-201-006 | Évaluation des bâtiments | 197 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 614 $ CAD | Évaluation totale | 280 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-35-201-006
Évaluation du terrain
82 614 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 962 $ CAD
Évaluation totale
280 576 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Steak n Shake | 130 N 44th St
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