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Crossroads Square 130 N University Dr 1 125–20 355 pi² d'espace disponible • Pembroke Pines, FL 33024
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur le NEC du boulevard Pines et de la promenade University
- Situé à l'un des principaux carrefours commerciaux et intersections les plus achalandés du comté de Broward
- Centre commercial prospère ancré par Party City et Lowes
- Accès aux péage à péage à quelques minutes du site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 162 | 3 000 pi² | 3-10 ans | 55,11 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 165 336 $ CAD/an 13 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 164 | 2 650 pi² | 3-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 138 744 $ CAD/an 11 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 168 | 1 300 pi² | 3-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 68 063 $ CAD/an 5 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 280 pi² | 3-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 67 016 $ CAD/an 5 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 125 pi² | 3-10 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 58 901 $ CAD/an 4 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 216 | 11 000 pi² | 3-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 530 453 $ CAD/an 44 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
154-162 N University Dr - 1er étage - ste 162
2nd generation restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 164
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 168
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 170
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 216
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CROSSROADS SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
- Goodyear
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1 401
- International
- Lowe’s
- Amélioration du foyer
- 2 182
- National
- Tgi Friday's
- Restaurant
- 244
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
| Goodyear | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 401 | International |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 2 182 | National |
| Tgi Friday's | Restaurant | 244 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Crossroads Square est situé à Pembroke Pines, en Floride. Le centre commercial dynamique est un carrefour animé d'activités situé à l'angle nord-est du boulevard Pines et de la promenade University, très fréquentés. Grâce à sa position de premier plan, le centre commercial voit plus de 104 000 véhicules par jour. Ancré par Party City et Lowe's comme point d'ancrage fantôme, le centre offre une gamme variée d'options de vente au détail, d'établissements de restauration et de services professionnels, garantissant une expérience de magasinage agréable et pratique, le tout à proximité de l'autoroute à péage de Floride.
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Crossroads Square | 130 N University Dr
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