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Crossroads Square 130 N University Dr 1 125–20 355 pi² d'espace disponible • Pembroke Pines, FL 33024
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Faits saillants
- Center anchored by Lowe’s, ensuring strong customer draw.
- Exceptional visibility with traffic counts exceeding 108,000 vehicles per day.
- Positioned within a dense retail corridor surrounded by national brands and strong residential communities.
- Located at the NEC of Pines Boulevard and University Drive, one of Broward County’s busiest intersections.
- Convenient access to Florida’s Turnpike and major regional roadways.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 162 | 3 000 pi² | 3-10 ans | 54,80 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 164 400 $ CAD/an 13 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 164 | 2 650 pi² | Négociable | 52,06 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 137 959 $ CAD/an 11 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 168 | 1 300 pi² | Négociable | 52,06 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 67 678 $ CAD/an 5 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 280 pi² | Négociable | 52,06 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 66 637 $ CAD/an 5 553 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 125 pi² | Négociable | 52,06 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 58 568 $ CAD/an 4 881 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 216 | 11 000 pi² | Négociable | 47,95 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 527 450 $ CAD/an 43 954 $ CAD/mois | À déterminer |
154-162 N University Dr - 1er étage - ste 162
2nd generation restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Full Build out
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 164
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 22 personnes
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 168
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 170
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 200
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
176-220 N University Dr - 1er étage - ste 216
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 445
- International
- Islands In The Pines
- Restaurant
- 1
- -
- PCF Franchise LLC
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
- The Tax Team
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- Vapor Life
- Détaillant
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- Vegan Cafe
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 445 | International |
| Islands In The Pines | Restaurant | 1 | - |
| PCF Franchise LLC | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| The Tax Team | - | - | - |
| Vapor Life | Détaillant | - | - |
| Vegan Cafe | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Crossroads Square is a premier retail destination located at the high-traffic intersection of Pines Boulevard and University Drive in Pembroke Pines, Florida. Anchored by Lowe’s, this expansive shopping center offers a dynamic mix of retail, dining, and service-oriented tenants, creating a convenient and diverse shopping experience for the surrounding community. The property benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 108,000 vehicles per day and convenient access to Florida’s Turnpike. Available spaces range from small shop opportunities to larger configurations, accommodating a wide variety of retail concepts. Situated in one of Broward County’s busiest retail corridors, Crossroads Square is surrounded by strong demographics and a dense residential population, ensuring consistent customer traffic. With ample parking and a strategic location near major highways, this center is an ideal choice for retailers seeking a high-exposure, high-traffic environment.
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Crossroads Square | 130 N University Dr
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