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130 Pine St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 927 142 $ CAD Danvers, MA 01923
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a four-unit multifamily portfolio in Danvers, comprised of two separate two-family homes situated on a single lot. The property features a well-balanced unit mix of three 1-bedroom, 1-bath apartments and one 2-bedroom, 1-bath unit, catering to a broad and stable tenant base.
All units have been updated and include modern finishes such as stainless steel appliances and in-unit washer and dryer, enhancing tenant appeal and supporting strong rental demand. The property also benefits from ample off-street parking, a key amenity in the market.
This asset offers investors a unique combination of scale and flexibility, with two independent structures providing operational versatility and long-term value. Positioned in a desirable location with convenient access to local amenities and major commuter routes, the property is well-suited for both stable cash flow and future rental growth.
All units have been updated and include modern finishes such as stainless steel appliances and in-unit washer and dryer, enhancing tenant appeal and supporting strong rental demand. The property also benefits from ample off-street parking, a key amenity in the market.
This asset offers investors a unique combination of scale and flexibility, with two independent structures providing operational versatility and long-term value. Positioned in a desirable location with convenient access to local amenities and major commuter routes, the property is well-suited for both stable cash flow and future rental growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 409 $
|
42,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 470 $
|
2,14 $
|
| Revenu brut effectif |
141 938 $
|
40,74 $
|
| Taxes |
12 986 $
|
3,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 732 $
|
7,10 $
|
| Total des dépenses |
37 718 $
|
10,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 220 $
|
29,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 409 $ |
| Annuel par pi² | 42,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 470 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 938 $ |
| Annuel par pi² | 40,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 986 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 732 $ |
| Annuel par pi² | 7,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 718 $ |
| Annuel par pi² | 10,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 220 $ |
| Annuel par pi² | 29,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 927 142 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 484 pi² |
| Prix par unité | 481 786 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 927 142 $ CAD |
| Prix par unité | 481 786 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 484 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DANV-000050-000000-000122 | Évaluation totale | 1 160 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 438 287 $ CAD | Impôts annuels | 12 986 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 721 715 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DANV-000050-000000-000122
Évaluation du terrain
438 287 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 715 $ CAD
Évaluation totale
1 160 002 $ CAD
Impôts annuels
12 986 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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