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130 Rue Claude Nicolas Ledoux 1 776–13 972 pi² d'espace disponible • 13290 Aix-en-Provence
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CARACTÉRISTIQUES
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Mitoyen à la zone de stockage, cet espace de bureaux de plain-pied est particulièrement adapté à un accueil client, à un showroom, ou à un usage commercial / administratif en lien direct avec l'activité. Accessible de manière indépendante depuis l’extérieur, il peut accueillir un comptoir professionnel, une salle d’exposition, ou plusieurs bureaux fermés et open space.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accès indépendant depuis l’extérieur
- Espaces lumineux et modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lien direct avec l’espace de stockage
Situé à l’étage, cet espace de bureaux est accessible depuis l’intérieur du bâtiment et offre un environnement calme et indépendant, idéal pour les fonctions support, direction ou gestion administrative. Avec ses 165 m², ce plateau peut accueillir plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, et des espaces de travail collaboratif, tout en restant connecté à l’activité du site. Ce niveau garantit une séparation des flux entre l’activité opérationnelle du rez-de-chaussée et les fonctions de pilotage ou de back-office, assurant confort et confidentialité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accès indépendant depuis l’extérieur
- Espaces lumineux et modulables
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lien direct avec l’espace de stockage
Cet espace constitue le cœur opérationnel du bâtiment. Déployé sur 968 m², il bénéficie d’une hauteur libre allant de 6,5 à 7 mètres, permettant une exploitation optimale en stockage de palettes, rayonnages ou activité de production légère. Le local est équipé de trois portes sectionnelles (1 porte de 3x3 m et 2 portes de 3,5x4 m), facilitant les livraisons et les mouvements de marchandises, y compris pour les véhicules poids-lourds.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 portes sectionnelles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauteur sous plafond de 6,5 à 7 m
- Cour de manœuvre privative et accès direct
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 776 pi² | 3/6/9 | 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 779 $ CAD/HT-HC/an 2 815 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 776 pi² | 3/6/9 | 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 779 $ CAD/HT-HC/an 2 815 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 10 419 pi² | 3/6/9 | 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 198 173 $ CAD/HT-HC/an 16 514 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 779 $ CAD/HT-HC/an 2 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 779 $ CAD/HT-HC/an 2 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 419 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 198 173 $ CAD/HT-HC/an 16 514 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 1 776 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Mitoyen à la zone de stockage, cet espace de bureaux de plain-pied est particulièrement adapté à un accueil client, à un showroom, ou à un usage commercial / administratif en lien direct avec l'activité. Accessible de manière indépendante depuis l’extérieur, il peut accueillir un comptoir professionnel, une salle d’exposition, ou plusieurs bureaux fermés et open space.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès indépendant depuis l’extérieur
- Lien direct avec l’espace de stockage
- Espaces lumineux et modulables
RDC
| Taille | 1 776 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé à l’étage, cet espace de bureaux est accessible depuis l’intérieur du bâtiment et offre un environnement calme et indépendant, idéal pour les fonctions support, direction ou gestion administrative. Avec ses 165 m², ce plateau peut accueillir plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, et des espaces de travail collaboratif, tout en restant connecté à l’activité du site. Ce niveau garantit une séparation des flux entre l’activité opérationnelle du rez-de-chaussée et les fonctions de pilotage ou de back-office, assurant confort et confidentialité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès indépendant depuis l’extérieur
- Lien direct avec l’espace de stockage
- Espaces lumineux et modulables
RDC
| Taille | 10 419 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace constitue le cœur opérationnel du bâtiment. Déployé sur 968 m², il bénéficie d’une hauteur libre allant de 6,5 à 7 mètres, permettant une exploitation optimale en stockage de palettes, rayonnages ou activité de production légère. Le local est équipé de trois portes sectionnelles (1 porte de 3x3 m et 2 portes de 3,5x4 m), facilitant les livraisons et les mouvements de marchandises, y compris pour les véhicules poids-lourds.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 972 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 6,5 à 7 m
- 3 portes sectionnelles
- Cour de manœuvre privative et accès direct
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la zone industrielle des Milles, ce bâtiment indépendant à usage mixte bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement industriel et tertiaire établi. L’immeuble, à l’architecture sobre et fonctionnelle, présente un gabarit compatible avec des activités artisanales, logistiques ou techniques. L’ensemble immobilier offre un bon niveau de prestations, avec une surface de terrain favorable aux flux de véhicules, un accès poids lourds aisé, et une visibilité intéressante pour une implantation pérenne. L’actif est immédiatement disponible et répond aux attentes d’utilisateurs à la recherche d’un outil de travail opérationnel dans l’agglomération aixoise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
130 Rue Claude Nicolas Ledoux
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