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130 Rue Frédéric Joliot Curie 3 552 pi² d'espace disponible • Flex • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants
- Ensemble neuf livré en 2021, modulable et fonctionnel
- Bureaux et mezzanine aménagés pour usage immédiat
- Accès plain-pied et sécurité incendie intégrée
- Performance énergétique avec menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.
- Honoraires preneur: 9 806 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 764 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- 330 m² avec entrepôt, mezzanine et bureaux
- Porte sectionnelle dans l’entrepôt
- 7 places de parking privatifs incluses
-
Charges locatives: 1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 919 $ CAD/an 409,90 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,80 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 856 $ CAD/an 237,99 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - A
- Hauteur sous poutre de 5,4 m
- Bureaux climatisés et raccordés à la fibre optique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 552 pi² | 3/6/9 | 18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 501 $ CAD/HT-HC/an 5 542 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 552 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 501 $ CAD/HT-HC/an 5 542 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 552 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.
- Honoraires preneur: 9 806 $ CAD
-
Charges locatives: 1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 919 $ CAD/an 409,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,80 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 856 $ CAD/an 237,99 $ CAD/mois
- Comprend 764 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - A
- 330 m² avec entrepôt, mezzanine et bureaux
- Hauteur sous poutre de 5,4 m
- Porte sectionnelle dans l’entrepôt
- Bureaux climatisés et raccordés à la fibre optique
- 7 places de parking privatifs incluses
Aperçu de la propriété
J-FACTORY, livré en 2021, un bâtiment neuf conçu pour des activités logistiques et tertiaires. La structure offre des espaces modulables et fonctionnels, avec un accès plain-pied pour l’entrepôt et une sécurité incendie intégrée. Les sols sont en carrelage, les bureaux équipés de faux plafonds et de systèmes de chauffage et climatisation réversibles. La fibre optique est raccordée, et l’ensemble du site bénéficie de menuiseries aluminium avec double vitrage pour confort et performance énergétique. Le bâtiment est adapté aux professionnels recherchant un local opérationnel immédiatement, combinant zones de stockage, bureaux et mezzanine, avec des prestations modernes et un cadre sécurisé.
Faits sur la propriété
Présenté par
Sefimmo
130 Rue Frédéric Joliot Curie
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