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130-136 S Michigan Ave. 130 S Michigan Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 6 627 040 $ CAD (368 169 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91106
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Faits saillants de l'investissement
- Two nine-unit multifamily buildings built in 1950 & 1952
- Two contiguous parcels totaling over half an acre of land
- Diverse Unit Mix: (11) Studios, (4) One Bedroom/One Bath, (3) Two Bedroom/One Bath
- Highly desirable Pasadena location- walking distance to South Lake Avenue
- 1 parking space per unit
- Strong rental demand fueled by its proximity to Caltech and Pasadena City College
Résumé de l'annonce
Marcus and Millichap is pleased to present 130-136 S. Michigan Avenue, situated in the highly desirable South Lake Pasadena submarket, one of the city’s most vibrant and walkable neighborhoods. Just minutes from Old Town Pasadena and the Playhouse District, the property benefits from a prime infill location surrounded by retail, dining, and everyday amenities along South Lake Avenue.
The area offers a strong live-work-play environment, with convenient access to national retailers, local boutiques, and a wide range of restaurants. Its walkability and neighborhood appeal make it especially attractive to long-term renters.
The property is also situated near major demand drivers, including the California Institute of Technology (Caltech) and Pasadena City College, supporting consistent rental demand from students, faculty, and local professionals.
The area offers a strong live-work-play environment, with convenient access to national retailers, local boutiques, and a wide range of restaurants. Its walkability and neighborhood appeal make it especially attractive to long-term renters.
The property is also situated near major demand drivers, including the California Institute of Technology (Caltech) and Pasadena City College, supporting consistent rental demand from students, faculty, and local professionals.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
533 678 $
|
98,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 683 $
|
4,94 $
|
| Revenu brut effectif |
506 994 $
|
93,89 $
|
| Taxes |
79 524 $
|
14,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
109 109 $
|
20,21 $
|
| Total des dépenses |
188 633 $
|
34,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
318 361 $
|
58,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 533 678 $ |
| Annuel par pi² | 98,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 683 $ |
| Annuel par pi² | 4,94 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 994 $ |
| Annuel par pi² | 93,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 524 $ |
| Annuel par pi² | 14,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 109 $ |
| Annuel par pi² | 20,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 633 $ |
| Annuel par pi² | 34,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 361 $ |
| Annuel par pi² | 58,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 627 040 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 368 169 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PSR4 | ||
| Prix | 6 627 040 $ CAD |
| Prix par unité | 368 169 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | PSR4 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 1 |
| 1+1 | 4 | - | 1 |
| 2+1 | 3 | - | 1 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5735-009-008 | Évaluation totale | 2 026 899 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 391 864 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 79 524 $ CAD (7,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 635 035 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5735-009-008
Évaluation du terrain
1 391 864 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
635 035 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 026 899 $ CAD (2025)
Impôts annuels
79 524 $ CAD (7,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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130-136 S Michigan Ave. | 130 S Michigan Ave
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