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130-136 S Michigan Ave. 130 S Michigan Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 6 908 762 $ CAD (383 820 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91106
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Faits saillants de l'investissement
- Two nine-unit multifamily buildings built in 1950 & 1952
- Two contiguous parcels totaling over half an acre of land
- Diverse Unit Mix: (11) Studios, (4) One Bedroom/One Bath, (3) Two Bedroom/One Bath
- Highly desirable Pasadena location- walking distance to South Lake Avenue
- 1 parking space per unit
- Strong rental demand fueled by its proximity to Caltech and Pasadena City College
Résumé de l'annonce
Marcus and Millichap is pleased to present 130-136 S. Michigan Avenue, situated in the highly desirable South Lake Pasadena submarket, one of the city’s most vibrant and walkable neighborhoods. Just minutes from Old Town Pasadena and the Playhouse District, the property benefits from a prime infill location surrounded by retail, dining, and everyday amenities along South Lake Avenue.
The area offers a strong live-work-play environment, with convenient access to national retailers, local boutiques, and a wide range of restaurants. Its walkability and neighborhood appeal make it especially attractive to long-term renters.
The property is also situated near major demand drivers, including the California Institute of Technology (Caltech) and Pasadena City College, supporting consistent rental demand from students, faculty, and local professionals.
The area offers a strong live-work-play environment, with convenient access to national retailers, local boutiques, and a wide range of restaurants. Its walkability and neighborhood appeal make it especially attractive to long-term renters.
The property is also situated near major demand drivers, including the California Institute of Technology (Caltech) and Pasadena City College, supporting consistent rental demand from students, faculty, and local professionals.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
556 365 $
|
52,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 818 $
|
2,61 $
|
| Revenu brut effectif |
528 547 $
|
49,53 $
|
| Taxes |
82 905 $
|
7,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
113 747 $
|
10,66 $
|
| Total des dépenses |
196 652 $
|
18,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
331 895 $
|
31,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 556 365 $ |
| Annuel par pi² | 52,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 818 $ |
| Annuel par pi² | 2,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 528 547 $ |
| Annuel par pi² | 49,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 905 $ |
| Annuel par pi² | 7,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 747 $ |
| Annuel par pi² | 10,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 652 $ |
| Annuel par pi² | 18,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 895 $ |
| Annuel par pi² | 31,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 908 762 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 383 820 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PSR4 - high density residential | ||
| Prix | 6 908 762 $ CAD |
| Prix par unité | 383 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | PSR4 - high density residential |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 1 |
| 1+1 | 4 | - | 1 |
| 2+1 | 3 | - | 1 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 838 112 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 294 882 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 132 994 $ CAD (2025)
Impôts annuels
82 905 $ CAD (7,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
130-136 S Michigan Ave. | 130 S Michigan Ave
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