130 Stroud Dr | Sherman, TX 75092
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130 Stroud Dr
Sherman, TX 75092
EMPOWER RENTAL GROUP · Industriel Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Empower Rental Group, one of the fastest-growing equipment rental companies in the U.S.
- With a low Foundation Area Ratio (FAR) of 9.48%, the site offers ample yard space for industrial outdoor storage (IOS).
- The area is also experiencing significant investment, such as the $30 billion semiconductor facility under construction by Texas Instruments.
- he subject property, built in 2019, features a ±14,456 square foot building on ±3.5 acres of land.
- Strategically located along Highway 82 between the expanding Texas markets of Sherman and Whitesboro.
- The property is secured by a five-year NNN lease with Empower Rental Group, effective April 2022 through April 2027.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 3,50 AC | Location | Unique |
| Aire du bâtiment louable | 14 456 pi² | Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 456 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 195 467 $ | |
| Évaluation du terrain | 1 779 153 $ | Évaluation totale | 2 974 620 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 779 153 $
Évaluation des bâtiments
1 195 467 $
Évaluation totale
2 974 620 $
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