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Harder Diesslin Building 130 W 2nd St 9 601 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Salida, CO 81201 3 581 500 $ CAD (373,03 $ CAD/pi²) 4,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Lot with Dedicated Parking
- Office complex with 100% occupancy
Résumé de l'annonce
Strong, consistent income from this fully-leased 9,601 SF free-standing commercial building is a rare opportunity in Salida’s downtown historic district. Built in 1999 and situated on a 0.53-acre corner lot, this property is professionally managed and maintained, delivering approximately a 3.1% cap rate. With stable tenants across 20 units, this turnkey investment provides reliable passive income in one of Colorado’s most desirable small-market hubs. Premium features include a boardroom, elevator, firesprinkler system, exposed ceilings, smart locks, and ADA access making it ideal for long-term hold investors seeking quality and consistency. Future redevelopment opportunity as well. One of only two downtown properties with a parking lot.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 601 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2021
Prix
3 581 500 $ CAD
Prix par pi²
373,03 $ CAD
Taux de capitalisation
4,39%
Revenu net d’exploitation
157 228 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 801 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R368132421335 | Évaluation totale | 598 717 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 289 068 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 309 648 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R368132421335
Évaluation du terrain
289 068 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
309 648 $ CAD (2025)
Évaluation totale
598 717 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Harder Diesslin Building | 130 W 2nd St
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