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Modern Downtown Office Suite 130 W Trade St 4 675 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, NC 28034
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Faits saillants
- Four private offices, conference room and reception area
- Potentially furnished
- In the heart of Downtown Dallas, providing easy access to local shops and restaurants
- Recently redecorated with new flooring and fresh paint
- Lots of natural light and scenic views of the park across the street
- Includes the use of common areas, electric and gas, security, taxes, insurance and common area maintenance for the building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 675 pi² | 3-5 ans | 6,18 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 28 910 $ CAD/an 2 409 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Professional Office Suite available in the heart of downtown Dallas. The second floor suite includes 4 private offices, conference room and reception area. It’s newly decorated and potentially furnished. Rent is $3,500/month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 675 pi² | Superficie commerciale brute | 4 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 4 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 675 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du charmant centre-ville de Dallas, ce bureau moderne et professionnel offre un cadre idéal pour votre entreprise. Niché au deuxième étage, juste au-dessus du Dallas Tavern, cet espace se distingue par son design épuré et contemporain, créant une ambiance raffinée – parfaite pour des opérations orientées vers la clientèle ou des fonctions administratives. La suite comprend quatre bureaux privés bien éclairés, une salle de conférence et un hall d'accueil. Profitez de la lumière naturelle et des vues verdoyantes grâce à son emplacement directement en face d’un magnifique parc public. Être au centre du centre-ville de Dallas signifie également que vous êtes à quelques pas des boutiques locales, des restaurants et d’un stationnement pratique, rendant cet emplacement accessible et attrayant pour vos clients et employés. Que vous soyez une entreprise bien établie ou une société en pleine croissance à la recherche de votre prochain siège social, cette suite de bureaux offre un environnement de travail sophistiqué et productif dans l’un des quartiers les plus accessibles à pied de Gaston County.
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Modern Downtown Office Suite | 130 W Trade St
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