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8 Unit Warren 7.2 Cap! 130 Water St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 439 540 $ CAD (304 942 $ CAD/Unité) 7,20% Taux de capitalisation Warren, RI 02885
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Résumé de l'annonce
Legal 8-Unit multifamily in Warren with strong NOI and very low expenses. The property has been fully updated and features separate utilities serving up to 10 units. One legal unit is currently vacant, allowing a new owner to place their own tenant. The attic may not be converted to an additional unit and must remain as storage or be used as an extension of the 8th unit. Additional space on the 2nd floor for expansion opportunities on some existing units. All section 8 tenants.
Seller replaced almost all appliances, meters, sprinklers, and fully renovated units.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 439 540 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 304 942 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Taille du bâtiment | 4 224 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | VB - Appartement | ||
| Prix | 2 439 540 $ CAD |
| Prix par unité | 304 942 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 224 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | VB - Appartement |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WARR-000002-000000-000141 | Évaluation totale | 827 140 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 167 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 676 972 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WARR-000002-000000-000141
Évaluation du terrain
150 167 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
676 972 $ CAD (2025)
Évaluation totale
827 140 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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8 Unit Warren 7.2 Cap! | 130 Water St
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