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130 Watkins St Immeuble de 9 908 pi² • Spécialité • À vendre • Brooklyn, NY 11212

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Les terrains peuvent être achetés séparément avec les droits aériens de l'église
L'église est en excellent état avec ascenseur
Opportunité de conversion de premier choix

Zone d'opportunité et QCT
Vente au détail approuvée avec cuisine au sous-sol
Potentiel de développement global

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Compass a été retenu à titre exclusif pour organiser la vente du 117 rue Osborn et du 130, rue Watkins, un ensemble de blocs composé d'un terrain vacant de 2 500 pieds carrés et d'une magnifique église totalisant près de 10 000 pieds carrés sur quatre étages. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou séparément avec la possibilité de transférer les droits aériens de l'église à l'acheteur du terrain.
130 Watkins est dans un état remarquable et serait un candidat idéal pour une conversion résidentielle avec ses hauts plafonds, ses fenêtres sur quatre côtés et son ascenseur existant. Le premier étage et le sous-sol font partie du groupe d'utilisation 6 (établissement de restauration et de boissons) et comprennent une cuisine légale au sous-sol, une terrasse extérieure au deuxième étage et des plaques de plancher ouvertes sans colonnes pouvant être utilisées à de multiples fins.
Les propriétés sont contiguës à un assemblage de 10 lots qui pourrait également être acheté et pour un total de 142 000 BSF, ainsi qu'un site d'environ 100 000 BSF que nous avons sur le coin opposé.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir de plus amples renseignements.

117 Osborn-130 Watkins OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1930
Sous-type de propriété	Eglise	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Taille du lot	1,15 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du bâtiment	9 908 pi²
Zonage	R7A/C2-4 - Usage mixte avec FAR résidentiel (UAP) de 5.

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,15 AC
Taille du bâtiment	9 908 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1930
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R7A/C2-4 - Usage mixte avec FAR résidentiel (UAP) de 5.