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130 Willowcreek Blvd 4 309 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sweetwater, TN 37874 791 953 $ CAD (183,79 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité de l'Interstate, de Knoxville et à une courte distance en voiture de Chattanooga.
- La propriété assure une excellente accessibilité, ainsi que des revenus locatifs constants et des responsabilités minimales de gestion.
- Propriété commerciale bien entretenue de plus de 4 300 pieds carrés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier choix — Propriété commerciale entièrement louée
Propriété commerciale bien entretenue de 4 300 pieds carrés offrant un investissement stable avec un locataire à long terme en place et un bail récemment renouvelé jusqu'en janvier 2027.
Emplacement souhaitable dans une zone très fréquentée à proximité de l'Interstate, de Knoxville et à une courte distance en voiture de Chattanooga. Cette propriété assure une excellente accessibilité, ainsi que des revenus locatifs constants et des responsabilités minimales de gestion, c'est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus dans la belle ville de Sweetwater, au Tennessee.
Expositions sur rendez-vous seulement.
Propriété commerciale bien entretenue de 4 300 pieds carrés offrant un investissement stable avec un locataire à long terme en place et un bail récemment renouvelé jusqu'en janvier 2027.
Emplacement souhaitable dans une zone très fréquentée à proximité de l'Interstate, de Knoxville et à une courte distance en voiture de Chattanooga. Cette propriété assure une excellente accessibilité, ainsi que des revenus locatifs constants et des responsabilités minimales de gestion, c'est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus dans la belle ville de Sweetwater, au Tennessee.
Expositions sur rendez-vous seulement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 013 $
|
21,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 013 $
|
21,12 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 209 $
|
5,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 804 $
|
15,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 013 $ |
| Annuel par pi² | 21,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 013 $ |
| Annuel par pi² | 21,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 209 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 804 $ |
| Annuel par pi² | 15,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 309 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
791 953 $ CAD
Prix par pi²
183,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8,44%
Revenu net d’exploitation
66 804 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 309 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
15 places (3,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Sweetwater Irving
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Sweetwater Irving | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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