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Allentown Commons 1300-1320 Hanover Ave 2 428 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Allentown, PA 18109
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Faits saillants
- Optional built to suit retail/office space designed to fit your individual needs
- 342 parking spaces with handicap accessibility
- Separate utilities for each suite
- High-speed internet access available
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1354 | 2 428 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1302 Hanover Ave - 1er étage - ste 1354
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 428 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 75 824 pi² |
| Stationnement | 1710 places | Superficie totale du terrain | 33,25 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 2 428 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1710 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 75 824 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,25 AC |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
Allentown Commons offers a dynamic leasing opportunity in one of Allentown’s most visible and accessible retail corridors. Located at 1302 Hanover Avenue, this five-building shopping center spans over 70,000 square feet and is anchored by nationally recognized tenants including Planet Fitness, Family Dollar, and Popeye’s. The property benefits from a high daily traffic count of 25,026 AADT and is easily reached via Routes 22, 222, and Interstates 78 and 476, making it a strategic location for businesses seeking strong regional connectivity. The center features 342 parking spaces, high-speed internet access, and optional built-to-suit configurations for retail or office use. Current availabilities include 2,428 SF in Building C and 1,880 SF in Building D, both surrounded by a diverse mix of service, dining, and lifestyle tenants. The surrounding area is densely populated, with over 273,000 residents and an average household income of $80,376 within five miles, offering a robust consumer base. Owned and managed by Larken Associates, known for their long-term ownership strategy and deep commitment to tenant success, Allentown Commons is well-positioned to support a wide range of retail and professional uses. Its proximity to Louis E. Dieruff High School, Penn Auto Group, and other local landmarks further enhances visibility and foot traffic.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Allentown Commons | 1300-1320 Hanover Ave
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