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Alliance Plaza 1300-1322 W 3rd St 58 573 pi² 96% Loué Commerce de détail Immeuble Alliance, NE 69301 4 819 360 $ CAD (82,28 $ CAD/pi²) 3,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de vente au détail de West Third Street, parking et bail de magasin disponible.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 028 $
|
4,66 $
|
| Autres revenus |
5 516 $
|
0,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 684 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
257 860 $
|
4,40 $
|
| Taxes |
38 610 $
|
0,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 399 $
|
0,89 $
|
| Total des dépenses |
91 009 $
|
1,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
166 851 $
|
2,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 028 $ |
| Annuel par pi² | 4,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 516 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 684 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 860 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 610 $ |
| Annuel par pi² | 0,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 399 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 009 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 851 $ |
| Annuel par pi² | 2,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 15 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2026
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- Goodwill Industries Retail
- -
- 15 500 pi²
- -
- -
- Déc. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Détaillant | 15 000 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2026 | |
| Goodwill Industries Retail | - | 15 500 pi² | - | - | Déc. 2028 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
- 1307
- 2 600 pi²
- Restaurant
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 20 500 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| 1er étage | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| 1307 | 2 600 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1307
| Taille |
| 2 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
1er étage
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070045283 | Évaluation totale | 1 555 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 38 610 $ CAD (0,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 555 480 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
SYNDICATE BLOCK COMPANY, LLC
Alliance Plaza | 1300-1322 W 3rd St
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