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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement de vente au détail de West Third Street, parking et bail de magasin disponible.

Résumé de l'annonce

Baux à triple net avec tous les locataires sauf le magasin de musique. Les réparations reportées de l'immeuble effectuées au cours des deux dernières années.

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 270 801 $ 4,62 $
Autres revenus 5 471 $ 0,09 $
Perte due à l’inoccupation 20 515 $ 0,35 $
Revenu brut effectif 255 756 $ 4,37 $
Taxes 38 295 $ 0,65 $
Dépenses d’exploitation 51 972 $ 0,89 $
Total des dépenses 90 267 $ 1,54 $
Revenu net d’exploitation 165 489 $ 2,83 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 270 801 $
Annuel par pi² 4,62 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 5 471 $
Annuel par pi² 0,09 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 20 515 $
Annuel par pi² 0,35 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 255 756 $
Annuel par pi² 4,37 $
Taxes (CAD)
Annuel 38 295 $
Annuel par pi² 0,65 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 51 972 $
Annuel par pi² 0,89 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 90 267 $
Annuel par pi² 1,54 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 165 489 $
Annuel par pi² 2,83 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
58 573 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2022
Prix
4 998 870 $ CAD
Prix par pi²
85,34 $ CAD
Taux de capitalisation
3,40%
Revenu net d’exploitation
169 866 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
6,92 AC
Zonage
C-3
Stationnement
335 places (5,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
510’ sur 3rd Street

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 15 000 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2026

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Détaillant
  • 15 500 pi²
  • -
  • -
  • Déc. 2028

Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un ministre méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms créa la philosophie de bonne volonté de « non pas la charité, mais une chance » lorsqu'il collectionnait des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis formait et embauchait des personnes pauvres pour réparer et réparer les biens usagés. Les marchandises ont ensuite été vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom bien établi et un important fournisseur sans but lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs collectivités locales, chaque organisme local de bonne volonté conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 15 000 pi² - Loyer hypernet Févr. 2026
Détaillant 15 500 pi² - - Déc. 2028

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 20 500 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

  • 1er étage
  • 1 600 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 120 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

  • 1307
  • 2 600 pi²
  • Restaurant
  • -
  • 120 jours
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 20 500 pi² Commerce de détail - Maintenant
1er étage 1 600 pi² Commerce de détail - 120 jours
1307 2 600 pi² Restaurant - 120 jours

1er étage

Taille
20 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 600 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
120 jours

1307

Taille
2 600 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
-
Disponible
120 jours

1er étage

Taille 20 500 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

1er étage

Taille 1 600 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 120 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Scooter's Coffee
BMO
First National Bank of Omaha

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 070045283
  • 070104603
Évaluation du terrain
296 019 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 589 347 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 885 366 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 295 $ CAD (0,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
  • ID d’inscription: 31319424

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1300-1322 W 3rd St, Alliance, NE 69301

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