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Alliance Plaza 1300-1322 W 3rd St 58 573 pi² 65% Loué Commerce de détail Immeuble Alliance, NE 69301 4 998 870 $ CAD (85,34 $ CAD/pi²) 3,40% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de vente au détail de West Third Street, parking et bail de magasin disponible.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 801 $
|
4,62 $
|
| Autres revenus |
5 471 $
|
0,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 515 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
255 756 $
|
4,37 $
|
| Taxes |
38 295 $
|
0,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 972 $
|
0,89 $
|
| Total des dépenses |
90 267 $
|
1,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
165 489 $
|
2,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 270 801 $ |
| Annuel par pi² | 4,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 471 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 515 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 756 $ |
| Annuel par pi² | 4,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 295 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 972 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 267 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 489 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un ministre méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms créa la philosophie de bonne volonté de « non pas la charité, mais une chance » lorsqu'il collectionnait des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis formait et embauchait des personnes pauvres pour réparer et réparer les biens usagés. Les marchandises ont ensuite été vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom bien établi et un important fournisseur sans but lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs collectivités locales, chaque organisme local de bonne volonté conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Détaillant | 15 000 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2026 | |
|
Détaillant | 15 500 pi² | - | - | Déc. 2028 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
- 1307
- 2 600 pi²
- Restaurant
- -
- 120 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 20 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | 120 jours |
| 1307 | 2 600 pi² | Restaurant | - | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1307
| Taille |
| 2 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
1er étage
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 120 jours |
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Présenté par
SYNDICATE BLOCK COMPANY, LLC
Alliance Plaza | 1300-1322 W 3rd St
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