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Alliance Plaza 1300-1322 W 3rd St 1 600–24 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alliance, NE 69301
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FAITS SAILLANTS
- Grand terrain de stationnement, bonne composition de locataires, 20 500 pieds pieds 2, espace privilégié pour le développement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 500 pi² | - | 2-5 ans | 8,64 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 177 133 $ CAD/an 14 761 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 1 600 pi² | - | 2-5 ans | 8,64 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 13 825 $ CAD/an 1 152 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 1307 | 2 600 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 11,06 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 28 756 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1300-1322 W 3rd St - 1er étage
Large retail space for lease located in the Alliance Plaza. Currently being used as warehouse storage for a bean processing company.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 100 pi² d’espace adjacent.
1300-1322 W 3rd St - 1er étage
Fully built out retail space but tenant improvements can be made.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 100 pi² d’espace adjacent.
1300-1322 W 3rd St - 1er étage - ste 1307
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Cote de rendement énergétique - B
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fresh Strip Center, up-grades to building and exterior. Excellent tenant mix.
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SYNDICATE BLOCK COMPANY, LLC
Alliance Plaza | 1300-1322 W 3rd St
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