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Pacific Palisade 1300-1358 Mayor Magrath Dr S 1 147–6 486 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1K 2R2
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Faits saillants
- Place commerciale importante de South Lethbridge.
- Stationnement partagé avec stationnement gratuit.
- Nombre élevé de trains le long de la promenade Mayor Magrath (32 600 VPD+).
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1320 | 1 147 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1344 | 1 189 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1358 | 4 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1320
L'aménagement de l'Unité 1320 comprend un grand espace ouvert à l'avant avec une excellente lumière naturelle. Il y a également un bureau privé, une zone de stockage et deux salles de bain privées. Cet aménagement flexible conviendrait à une grande variété d'entreprises. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Signalisation
- Restaurant aménagé
- Lumière naturelle
1er étage, ste 1344
L'unité 1344 offre une réception / salle d'attente spacieuse avec une excellente lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant. La disposition actuelle comprend deux bureaux, une salle de stockage, un espace de travail ouvert, une salle à manger avec une petite kitchenette et une salle de bain privée. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Restaurant aménagé
- Lumière naturelle
1er étage, ste 1358
La propriété en question propose un aménagement de restaurant de haute qualité dans un emplacement excellent. La disposition actuelle comprend une grande salle à manger, une cuisine, un hall d'entrée, un espace ouvert, un comptoir de ramassage pour les commandes, des salles de bain et un vaste espace de rangement. Les finitions modernes et les grandes fenêtres rendent l'espace accueillant pour les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Signalisation
- Restaurant construit
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 486 pi² | Superficie commerciale brute | 19 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 106 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Pacic Palissade est un centre commercial très fréquenté situé à South Lethbridge, juste à côté de Mayor Magrath Drive South. L'emplacement offre une excellente exposition, un accès facile et un nombre élevé de voies (32 600 VPD+). La propriété est située au centre du principal nœud commercial de Lethbridge, à proximité des quartiers résidentiels matures et des locataires clés nationaux. Les colocataires de l'immeuble comprennent Ideal iRepair, Hearing Life, Thuan Hoa Vietnamese Restaurant, H&R Block, One Stop Vape Mart, Canna Cabana, Birdy Restaurant et Fairstone Financial.
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Pacific Palisade | 1300-1358 Mayor Magrath Dr S
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