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Richard Herz Building 1300-1390 S Curry St 44 800 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Carson City, NV 89703 8 688 127 $ CAD (193,93 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 44,800 SF single-story office building in downtown Carson City, Nevada
- CAP rate: 6.5% based on actual income and expenses
- Configuration: Three common-area restroom clusters
- Current occupancy: ~33,100 SF (State of Nevada + professional tenants)
- Vacancy: ~11,700 SF available for owner/user or lease-up
- Lease structure: Full-service gross leases with load factors
Résumé de l'annonce
44,800 SF single-story office building in downtown Carson City, Nevada.Occupied by the State of Nevada and other professional tenants. Offering a 6.5 CAP rate based on actual income and expenses with current occupancy of approximately 33,100 SF. Three common-area restroom clusters and full-service gross leases with load factors in place. Approximately 11,700 SF is vacant for owner/user occupancy or lease-up. Zoned Retail Commercial and master planned for Downtown Mixed Use. Situated on 3.15 acres with +-200 parking spaces and potential for expansion. Nevada's Great Tax benefits: No personal or corporate income tax. No franchise or inventory tax. No tax on corporate shares, No requirements for shareholders or directors. No tax on sales or transfers of shares. No succession on Inheritance shares with IRS. Simple annual returns. No initial or minimum capital gains requirements. 365-Year limit Dynasty Trust Law.Minutes to Hwy 50, Hwy 28, Hwy 395, I-580. RNO & Minden
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
44 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
8 688 127 $ CAD
Prix par pi²
193,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
564 728 $ CAD
Pourcentage loué
73%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
44 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
3,15 AC
Zonage
RC - 410 - Bureaux, Services professionnels et aux entreprises
Stationnement
195 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- State of Nevada
- Administration publique
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Administration publique
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$9.99
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Jan 0000
USDA began in 1862 after Congress established the department, and the agency has since grown into a federal organization focused on food, agriculture, natural resources, rural development, nutrition, and related public policy. USDA provides leadership through mission areas that include assistance to farmers, food safety, nutrition programs, marketing support, conservation, and environmental stewardship. The department also works on scientific research, rural opportunity, and efforts that support healthy private working lands, restored forests, and improved watersheds. USDA serves the American public through a broad network of agencies and offices that carry out these programs across the country and abroad.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| State of Nevada | Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-064-09 | Évaluation des bâtiments | 1 305 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 748 290 $ CAD | Évaluation totale | 2 053 910 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-064-09
Évaluation du terrain
748 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 305 621 $ CAD
Évaluation totale
2 053 910 $ CAD
1 de 81
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Richard Herz Building | 1300-1390 S Curry St
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