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Charlemagne 1300 14th Ave S 14 Unité Immeuble d’appartements 4 319 154 $ CAD (308 511 $ CAD/Unité) 6,38% Taux de capitalisation Seattle, WA 98144
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated Asset Including Electrical, Plumbing, & Sewer
- Upside in Stabilization to Achieve 9.75% COC Return
- Opportunity to Add 3 Additional Units
- 6.38% Current Cap Rate, Producing 7.73% COC Return
- 10 Minute Drive From Seattle Business District
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap presents the Charlemagne Apartments, a 14-unit community in Seattle’s Beacon Hill neighborhood. Built in 1964, the property has seen extensive system upgrades—including plumbing, sewer lines, electrical panels, and boiler—resulting in a well-maintained asset with limited near-term capital needs. Twelve of the fourteen units have been renovated with modern finishes, providing strong in-place performance with remaining upside.
Offered at a 6.38% cap rate, the property delivers solid cash flow from day one with an estimated 7.73% cash-on-cash return. Additional value can be created by completing the final two unit renovations, pushing rents to market, and potentially adding 2–3 units in the basement, driving higher NOI and long-term appreciation.
Offered at a 6.38% cap rate, the property delivers solid cash flow from day one with an estimated 7.73% cash-on-cash return. Additional value can be created by completing the final two unit renovations, pushing rents to market, and potentially adding 2–3 units in the basement, driving higher NOI and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 319 154 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 308 511 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 156 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | L3 | ||
| Prix | 4 319 154 $ CAD |
| Prix par unité | 308 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 12 156 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | L3 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 2 187 $ CAD | 462 - 579 |
| 2+2 | 1 | 3 428 $ CAD | 1 185 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 713330-0055 | Évaluation totale | 3 598 549 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 693 146 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 905 403 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
713330-0055
Évaluation du terrain
1 693 146 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 905 403 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 598 549 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Charlemagne | 1300 14th Ave S
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