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Charlemagne 1300 14th Ave S 14 Unité Immeuble d’appartements 4 295 529 $ CAD (306 823 $ CAD/Unité) 6,38% Taux de capitalisation Seattle, WA 98144
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated Asset Including Electrical, Plumbing, & Sewer
- Upside in Stabilization to Achieve 7.03% Cap Rate
- Opportunity to Add 3 Additional Units
- 6.38% Current Cap Rate, Producing 7.69% COC Return
- 10 Minute Drive From Seattle Business District
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap presents the Charlemagne Apartments, a 14-unit community in Seattle’s Beacon Hill neighborhood. Built in 1964, the property has seen extensive system upgrades—including plumbing, sewer lines, electrical panels, and boiler—resulting in a well-maintained asset with limited near-term capital needs. Twelve of the fourteen units have been renovated with modern finishes, providing strong in-place performance with remaining upside.
Offered at a 6.38% cap rate, the property delivers solid cash flow from day one with an estimated 7.69% cash-on-cash return. Additional value can be created by completing the final two unit renovations, pushing rents to market, and potentially adding 2–3 units in the basement, driving higher NOI and long-term appreciation.
Offered at a 6.38% cap rate, the property delivers solid cash flow from day one with an estimated 7.69% cash-on-cash return. Additional value can be created by completing the final two unit renovations, pushing rents to market, and potentially adding 2–3 units in the basement, driving higher NOI and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 295 529 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 306 823 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 448 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LR3 (M) - 011 - Apartment | ||
| Prix | 4 295 529 $ CAD |
| Prix par unité | 306 823 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 8 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LR3 (M) - 011 - Apartment |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 2 175 $ CAD | 462 - 579 |
| 2+2 | 1 | 3 409 $ CAD | 1 185 |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 713330-0055 | Évaluation totale | 3 602 611 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 695 057 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 907 554 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
713330-0055
Évaluation du terrain
1 695 057 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 907 554 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 602 611 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Charlemagne | 1300 14th Ave S
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