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1300 Clove Rd 2 200–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10301
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 200 pi² | 5-10 ans | 81,94 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 180 263 $ CAD/an 15 022 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 800 pi² | 5-10 ans | 81,94 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 229 426 $ CAD/an 19 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Approximately 2,200 SF of ground-level commercial space available at 1300 Clove Road, located along a busy Staten Island retail corridor. Amazing exposure from two way traffic, the unit offers a versatile layout suitable for retail, medical, or professional office users. Formerly operated as a bagel shop, the space retains select food-service infrastructure, including a walk-in refrigerator, making it well-suited for similar concepts. The premises are separately metered and benefit from an on-site parking lot with over 20 spaces available for customers and employees. Rent includes base rent, CAM, and real estate taxes, with tenants responsible as reflected in the quoted rate. The property is situated directly adjacent to a major bus stop servicing the S53, S93, S66, and SIM35 routes, providing convenient access for both staff and clientele. The location is within close proximity to Clove Lakes Park (approximately 0.1 miles) and Wagner College (approximately 0.7 miles). Ownership is flexible and open to delivering the space in a configuration that accommodates tenant requirements. Additionally, the full 5,000 SF building may be made available for a single occupant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste B
2,800 SF ground-floor commercial space at 1300 Clove Road suitable for retail, grocery, bodega, food-service, or professional office use. Layout includes open sales area and an industrial walk-in refrigerator. The space can be leased as-is or divided into two smaller suites of approx. 1,350 SF and 1,450 SF. This unit has its own meter. Tenants are responsible for base rent, CAM charges, and property taxes, all included in the rent amount. The building is located directly in front of a bus station served by the S53, S93, S66, and SIM35. On-site parking for 20+ vehicles provides easy customer access. Only 0.1 miles to Clove Lakes Park and 0.7 miles to Wagner College. Ownership is open to working with incoming tenants to deliver the space in the condition needed for build-out. Entire 5,000 SF building can also be leased to a single tenant. Professional photography included in listing media.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5,000 SF ground-floor commercial space at 1300 Clove Road suitable for retail, grocery, bodega, food-service, or professional office use. Entire 5,000 SF building can be leased to a single tenant. Suite B can be leased as-is or divided into two smaller suites of approx. 1,350 SF and 1,450 SF. Each unit has its own meter. Tenants are responsible for base rent, CAM charges, and property taxes, all included in the rent amount. The building is located directly in front of a bus station served by the S53, S93, S66, and SIM35. On-site parking for 20+ vehicles provides easy customer access. Only 0.1 miles to Clove Lakes Park and 0.7 miles to Wagner College. Ownership is open to working with incoming tenants to deliver the space in the condition needed for build-out.
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1300 Clove Rd
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