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1300 E Main St 18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carbondale, IL 62901
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Faits saillants
- BEST LOCATION IN THE CARBONDALE MARKET
- GROUND LEASE, LEASE, BUILD TO SUIT
- Situated in a high-traffic area with approximately 27,900 vehicles per day
- PRIME OUTLOT TO HIGHEST TRAFFIC CENTER WITH OUTSTANDING CO-TENANCY
- Positioned within a center ranked #1 in power center performance in the trade area
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Located along East Main Street (Route 13), this retail opportunity offers a highly visible position within one of Carbondale's primary commercial corridors. The property consists of an existing 18,000-square-foot retail building situated within a regional retail concentration that draws customers from throughout Southern Illinois. Its location places users near Southern Illinois University and within a retail trade area that serves both local residents and a broader regional customer base. The site benefits from frontage along a heavily traveled corridor with reported traffic volumes of approximately 27,900 vehicles per day. Surrounding retailers and commercial uses contribute to consistent consumer activity throughout the area. Carbondale serves as a regional center for education, healthcare, retail, and professional services, providing businesses with access to a diverse customer base and workforce. The property is offered for lease and may also accommodate alternative occupancy structures such as build-to-suit or ground lease arrangements, providing flexibility for retailers seeking a customized operating environment. Its placement within an established retail destination enhances visibility, customer access, and brand exposure. Convenient connectivity to major local roadways supports efficient access from surrounding communities and the broader Southern Illinois market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Strong co-tenancy with national retailers
- Flexible lease, ground lease, and BTS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1300 E Main St, Carbondale, IL 62901
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 553
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Barnes & Noble | Livres | 1 553 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 667 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 667 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,60 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 6,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1300 E Main Street in Carbondale, IL consists of an 18,000 SF building on an approximately 1.6-acre parcel along E Main Street/Route 13. It is located within a regional retail hub featuring multiple national retailers and near Southern Illinois University. The corridor includes major anchors such as Walmart, Lowe’s, Aldi, and TJ Maxx. The area is characterized by strong vehicular traffic counts and established retail infrastructure.
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Présenté par
Vertex Commercial Real Estate
1300 E Main St
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