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Taco Bell - Cortez, CO 1300 E Main St 1 622 pi² Commerce de détail Immeuble Cortez, CO 81321 3 063 960 $ CAD (1 889,00 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail à long terme d'une durée de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
- Emerge Inc est un opérateur primé et en pleine croissance avec 185 unités réparties sur quatre marques (40 unités de garantie et plus)
- Démographie ciblée pour Taco Bell avec une concurrence limitée et une histoire d'exploitation réussie de 30 ans
- Une protection saine contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans
- Solide performance des ventes avec un ratio loyer et ventes sain (Renseignez-vous pour plus de détails)
- Situé sur la rue E Main ; la principale voie de passage par Cortez, qui affiche un taux de trafic quotidien de 20 000 VP/jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 1 622 SF Taco Bell situé au 1300 East Main Street à Cortez, au Colorado. Cette entente comprend une cession-bail à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et une bonne couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant ainsi un investissement sûr.
En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR : Max Freedman - Lic. PAR #100070604
En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR : Max Freedman - Lic. PAR #100070604
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 622 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
3 063 960 $ CAD
Prix par pi²
1 889,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
173 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C
Stationnement
21 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur East Main Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Taco Bell
- Hébergement et services alimentaires
- 1 622 pi²
- 106,74 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Taco Bell | Hébergement et services alimentaires | 1 622 pi² | 106,74 $ CAD | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R012896 | Évaluation des bâtiments | 60 510 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 505 $ CAD | Évaluation totale | 164 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R012896
Évaluation du terrain
103 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 510 $ CAD
Évaluation totale
164 015 $ CAD
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Présenté par
Taco Bell - Cortez, CO | 1300 E Main St
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