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1300 Grant Ave 7 231 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Novato, CA 94945 2 522 628 $ CAD (348,86 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal Location, Fully Leased, Excellent condition
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Downtown Novato, 1300 Grant Avenue offers the opportunity to acquire a fully leased, professionally managed seven-unit commercial investment property in one of Marin County's most established retail and office corridors. The asset provides stable in-place cash flow through a diversified tenant roster, making it well suited for investors seeking durable income and long-term capital preservation.
Positioned along Grant Avenue, the property benefits from exceptional street frontage, strong visibility, consistent pedestrian and vehicle traffic, and immediate access to Downtown Novato's restaurants, retail amenities, professional services, and Highway 101. The property's central location supports tenant retention while providing continued demand from local businesses serving the surrounding residential and commercial community.
Ownership has maintained the asset to a high standard, resulting in a well-presented property with strong occupancy history and professional management. The seven-unit configuration provides tenant diversification, reducing reliance on any single occupant while offering stable cash flow and operational flexibility.
Investment opportunities of this caliber in Downtown Novato are increasingly limited. Fully occupied commercial assets with established tenancy, quality maintenance, and a premier Marin County location rarely become available for acquisition. 1300 Grant Avenue represents an opportunity to acquire a stabilized income-producing asset with reliable in-place revenue and long-term appreciation potential in one of the North Bay's most desirable investment markets.
Positioned along Grant Avenue, the property benefits from exceptional street frontage, strong visibility, consistent pedestrian and vehicle traffic, and immediate access to Downtown Novato's restaurants, retail amenities, professional services, and Highway 101. The property's central location supports tenant retention while providing continued demand from local businesses serving the surrounding residential and commercial community.
Ownership has maintained the asset to a high standard, resulting in a well-presented property with strong occupancy history and professional management. The seven-unit configuration provides tenant diversification, reducing reliance on any single occupant while offering stable cash flow and operational flexibility.
Investment opportunities of this caliber in Downtown Novato are increasingly limited. Fully occupied commercial assets with established tenancy, quality maintenance, and a premier Marin County location rarely become available for acquisition. 1300 Grant Avenue represents an opportunity to acquire a stabilized income-producing asset with reliable in-place revenue and long-term appreciation potential in one of the North Bay's most desirable investment markets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 231 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 522 628 $ CAD
Prix par pi²
348,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
156 151 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 615 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
CDR - Commerce de détail Downtown Core
Stationnement
24 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-261-21 | Évaluation totale | 2 333 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 681 752 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 651 679 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-261-21
Évaluation du terrain
1 681 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
651 679 $ CAD
Évaluation totale
2 333 431 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1300 Grant Ave
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