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Highway Frontage Retail Opportunity 1300 Highway 70 W 8 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alamogordo, NM 88310
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment sur pied pour usage exclusif des locataires, assurant le contrôle de l'espace
- Excellente visibilité sur le front de l'US-70 exposé à plus de 8 500 voitures par jour
- Signalisation des monuments et des bâtiments
- Plan d'étage grand ouvert pour plus de flexibilité
- Accès par l'autoroute 70 et la rue Collins
- Près des principaux points d'intérêt, dont le parc national White Sands, la Holloman AFB et le centre de santé Ben Archer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 320 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 172 536 $ CAD/an 14 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The retail property at 1300 US-70 W, Alamogordo, NM 88310 offers a prime leasing opportunity with 8,320 square feet of freestanding space. This property features excellent visibility from US-70 and very good access, making it easy for customers to find and access. The pylon signage ensures high exposure to passing traffic, adding value for retail tenants. The building is in good condition inside and out, with well-maintained landscaping and parking facilities. It provides ample parking space to accommodate both customers and employees. The property is strategically located near major intersections and is just 1.8 miles from the most active retail area in the market, ensuring steady traffic flow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bâtiment sur pied pour usage exclusif des locataires
- Plan d'étage grand ouvert pour plus de flexibilité
- Excellente visibilité sur l'US-70
- Accès depuis l'US-70 et la rue Collins
- Signalisation des monuments et des bâtiments
- Infrastructure moderne en bon état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² | Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La zone entourant 1 300 US-70 W, Alamogordo, NM 88310, est stratégiquement positionnée le long d'un corridor de transport clé où la circulation est constante. L'US-70 sert de route principale, reliant Alamogordo à la base aérienne de Holloman et au parc national White Sands, deux moteurs importants du tourisme et de l'activité économique dans la région. De plus, la propriété bénéficie de la proximité du centre de santé Ben Archer et de l'Université Park, ce qui augmente la circulation piétonnière locale. La zone de marché autour de la propriété connaît une croissance continue, soutenue par de nouveaux développements résidentiels et des améliorations d'infrastructure le long de l'US-70. Ce corridor est également une plaque tournante pour les visiteurs, les hôtels, les restaurants et les commerces à proximité bénéficiant de l'afflux de personnel militaire et de touristes. Avec 8 500 véhicules quotidiens qui passent en direction est et ouest, cet endroit offre une grande visibilité et un accès facile. Sa position au sein d'une zone commerciale en développement en fait un espace idéal pour les commerces de détail qui cherchent à tirer parti à la fois du trafic local et des visiteurs. L'activité croissante le long du corridor US-70 assure un potentiel de croissance à long terme pour les locataires.
Présenté par
Highway Frontage Retail Opportunity | 1300 Highway 70 W
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