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Indian Trail Plaza 1300 Indian Trail Lilburn Rd 1 300–4 210 pi² d'espace disponible • Norcross, GA 30093
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FAITS SAILLANTS
- Norcross, en Géorgie, est située à environ 30 minutes au nord-est du centre-ville d'Atlanta.
- Positionné stratégiquement au sein d'une communauté résidentielle dynamique.
- Des détaillants notables, dont Food Depot, Dunkin Donuts et divers restaurants locaux de la région.
- À un demi-mile de la Greater Atlanta Christian School, qui compte plus de 1 800 élèves inscrits.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 003 | 2 910 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 72 520 $ CAD/an 6 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 300 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 35 997 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 003
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
1er étage, ste 106
Second generation hair salon - fully equipped
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 884 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 884 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée à Lilburn, en Géorgie, cette propriété méticuleusement entretenue offre un confort inégalé avec un accès direct au chemin Indian Trail. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu d'un trafic intense, il sert de carrefour animé pour divers établissements, dont un magasin d'automobiles, des donuts Dunkin, un salon, des nettoyeurs à sec et de nombreuses églises. Le positionnement stratégique de la propriété en fait un emplacement idéal pour un restaurant, capitalisant sur la circulation quotidienne de plus de 45 000 véhicules le long du chemin Indian Trail Lilburn. De plus, sa proximité avec des points de repère importants tels que le Tree Trail Village Shopping Center, doté d'un dépôt alimentaire, renforce son attrait. Entourée d'une importante communauté résidentielle, la propriété bénéficie d'un afflux constant de clients potentiels. Notamment, la célèbre Greater Atlanta Christian School se trouve à seulement 800 mètres, ce qui accroît l'attrait de la propriété et sa clientèle potentielle. De plus, la propriété profite de son emplacement avantageux près d'un arrêt d'autobus, offrant de multiples options de transport aux clients et aux employés. Avec son emplacement stratégique, son volume de trafic élevé et ses diverses commodités environnantes, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prospère et accessible à Lilburn, en Géorgie.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Indian Trail Plaza | 1300 Indian Trail Lilburn Rd
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