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1300 N Boulder Hwy 2–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Henderson, NV 89011
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste c | 1 200 pi² | 3-5 ans | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 27 510 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 2 à 1 200 pi² | 3 ans | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 27 510 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite E | 2 400 pi² | 3 ans | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 55 019 $ CAD/an 4 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste c
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste D
Newly Remodeled, New Paint, New Vinyl Flooring, New Lighting. Boulder Hwy Frontage. 5 office, reception, in suite restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Boulder Hwy Frontage, New Vinyl Plank Flooring
1er étage, ste Suite E
Newly upgraded and remodeled. The property has 8 private offices, a large open office/showroom area, and 2 in-suite bathrooms. Functional layout for many uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Newly upgraded and Remodeled, Boulder Hwy Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Min. divisible | 2 pi² | Année de construction/rénovation | 2001/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 2 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Completely renovated professional office space with excellent Boulder Highway frontage and visibility. The property has undergone a full modernization, including new interior paint, luxury vinyl plank flooring, updated lighting, and remodeled restrooms throughout. Two move-in-ready suites of approximately 1,200 SF each are available and may be leased individually or combined for a total of 2,400 SF. Suite C (±1,200 SF): Features three private offices, a large open bullpen/work area, break area, and private restroom. Suite D (±1,200 SF): Features five private offices, reception/waiting area, break area, and private restroom. Ideal for professional, medical, administrative, or service-oriented office users seeking upgraded space with strong street presence and convenient access. Flexible leasing options available.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
1300 N Boulder Hwy
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